Appartement 2 chambres, 71 m²

Arenzano, Gênes (province)

NOUVELLE IAD EXCLUSIVE. PREMIER VISITE SAMEDI 12 OCTOBRE DE 11 À 12. Ne manquez pas l'Occasion, appelez-moi pour avoir tous les DETAILS et réservez MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT.

Nous sommes à Arenzano, dans une zone pratique pour tout. Moins de dix minutes à pied pour rejoindre la mer, à seulement cinq minutes de la gare.

Le contexte est celui de la copropriété Smeraldo, deux unités résidentielles composées chacune de trois bâtiments disposés en terrasse, une cour commune pour avoir accès à chaque citoyen, un parking autorisé uniquement aux copropriétés et, pour les plus chanceux, le garage dans les fonds. La belle piscine commune, ouverte de juin à septembre, est prête à vous accueillir avec son solarium lors des chaudes journées d'été.

L'appartement que je propose est un chic: rez-de-chaussée dans l'entrée, donc pas de barrière architecturale, et deuxième étage surplombant, à l'est pour toutes les pièces de la maison, avec vue sur la piscine. Pour les amoureux des réveils doux, en été, au lever du soleil, l'eau de la piscine reflète la lumière contre les arches des volets, offrant un jeu de lumière magique sur les plafonds des chambres.

Environ 70 mètres carrés d'appartement, entre hall d'entrée, cuisine avec balcon, salle de bain et deux autres très grandes chambres, une chambre double et un salon, avec terrasse loggia habitable, qui, dans l'optique d'une rénovation fonctionnelle, peut devenir une deuxième chambre très confortable, également double.

Porte d'entrée blindée, volets électriques en aluminium, fenêtres et portes-fenêtres en PVC et double vitrage.

Les finitions datent de 1972. Les interventions effectuées au fil des ans sont marginales, donc la maison est destinée à être restaurée et sa forme interne permet diverses approches, de l'appartement fonctionnel de trois pièces qui exploite chaque espace, combinant la cuisine avec l'entrée dans un salon contenu mais complet, à l'appartement de deux pièces avec un immense salon, à l'appartement actuel de trois pièces, rénové dans les systèmes et les finitions mais maintenu dans son architecture.

Le garage, avec porte électrique, abrite confortablement un utilitaire.

Le prix demandé pour l'appartement et le garage est de 240 000 euros.