Appartement 2 chambres, 100 m²

Arenzano, Gênes (province)

Appartement à rénover avec grand hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, placard, terrasse et grenier.

Nous sommes à Arenzano, dans la zone décentralisée de Villa Maddalena, siège du Arenzano Tennis Club et du Teatro Piccolo Il Sipario Strappato.

Ce que je propose, c'est un appartement au premier étage, lumineux, grâce à l'exposition Sud et Ouest et à personnaliser selon vos envies. La propriété mérite une rénovation générale mais son agencement permet différentes solutions, en fonction des besoins de ceux qui y habiteront.

Lors de votre visite vous trouverez une belle entrée, même trop grande mais pas assez pour avoir différentes fonctions. Immédiatement à droite, ce que pourrait être le salon. A gauche, le débarras. En allant plus loin, au-delà du débarras, vous verrez une chambre avec son petit balcon, puis la cuisine, qui est habitable, la deuxième chambre, qui se trouve dans le coin et a deux fenêtres et enfin la salle de bain.

Un bien ordinaire que, dans la galerie photo, j'ai voulu proposer, pièce par pièce, en version réelle et en version réaménagée et meublée, donc sans changements affectant la répartition des espaces, pour qu'on comprenne immédiatement que la rénovation peut aussi être une petite entité.

Deux autres espaces, accessoires à l'appartement, méritent votre attention : un toit plat de 24 m2, adhérant à la maison et potentiellement accessible depuis le séjour et la plus grande chambre ; et une chambre mansardée de 19 m2, au quatrième étage, avec fenêtres et indépendante.

Les options de rénovation sont variées et peuvent conduire à avoir deux ou trois chambres, une ou deux salles de bain, une cuisine ouverte ou séparée. Les fenêtres du salon et de la chambre principale peuvent devenir des portes-fenêtres afin que le trottoir se transforme en une fantastique terrasse et que le salon puisse idéalement se poursuivre en une oasis extérieure idéale pour les dîners sous les étoiles et la détente.

Et la chambre mansardée ? Un bureau, un laboratoire, une salle de sport, un lieu de loisirs pour les enfants. Cependant, un espace supplémentaire qui complète une offre déjà rare dans un cadre calme à vingt minutes à pied de la mer d'Arenzano, mais aussi à dix minutes de la gare.

Disponible immédiatement pour seulement 207 000 euros.