Maison 4 chambres, 219 m²

Arenzano, Gênes (province)

Arenzano (Ge) - Arenzano Paese - Via dei Colli

" LA COMPLÈTE "
Villa unifamiliale, à environ 1 km du centre et des plages d'Arenzano, sur deux étages, avec entrées indépendantes et espaces extérieurs: terrasse carrelée, grand jardin, terrain cultivable + local à outils + local technique + grand entrepôt + mezzanine + grand parking.
Villa commerciale de 219 m2: 3 chambres doubles, 1 chambre simple, 2 salles de bain
Actuellement empilé comme une seule unité; si vous souhaitez diviser en 2 deux unités résidentielles, vous pouvez le faire avec un petit investissement.

LA VILLA
Extérieurement, la villa est ravissante: toiture et façade sont en bon état
À l'intérieur, la maison n'est qu'à blanchir
- Sols: en terre cuite
- Fenêtres: double vitrage et pvc
- Seules les 2 salles de bains sont à rafraîchir.

COMPOSITION
1er étage:
environ 90 mètres carrés répartis en: entrée sur grand salon, cuisine (meublée), grande chambre double (actuellement utilisée comme bureau avec bibliothèque) qui a un accès direct au garage, salle de bain de service (avec lavabo et toilettes)
Actuellement, les étages sont reliés par un escalier en colimaçon pratique
2ème étage:
environ 90 mètres carrés, comme suit: grand couloir, salon (avec balcon) qui donne accès à une chambre simple, une chambre double, une autre chambre double (avec porte-fenêtre, fenêtre et armoire intégrée sur mesure), grande salle de bain avec baignoire.

ENREGISTRES
Le 1er étage dispose de 2 entrées indépendantes, toutes deux sur le salon
Le 2ème étage dispose de 2 entrées indépendantes: l'un sur le salon, l'autre dans la chambre simple

MÈTRES
- Terrasse carrelée d'environ 30 mètres carrés
- Couloir sous l'escalier d'environ 6 mètres carrés bien aéré où ranger les outils de jardin pour les retrouver intacts quand ils seront nécessaires
- Jardin d'environ 150 mètres carrés à faible entretien: des pierres alternées avec le gazon
- Bande de terrain d'environ 50 mètres carrés
- Entrepôt d'environ 80 mètres carrés avec 2 fenêtres
- Box de 29 m2 avec accès à la maison

CHECK (SPUNTA)
Voyons si elle est vraiment complète.
· Indépendant X
· Vous ne devez pas m'engager dans de lourdes rénovations X
· Le style doit être: classique, industriel, moderne, contemporain, minimaliste, marin, nordique, éclectique, rustique .. (à l'intérieur, la maison est une toile blanche) X
· Avec chauffage indépendant X
· Sans charges de copropriété X
· Non loin du centre X
· Zone non isolée X
· Au moins trois chambres doubles de grande taille X
· Au moins 2 salles de bain avec possibilité d'en faire un troisième complet X
· Maman, papa, frère, soeur, fils, fille ...... proche mais séparé X
· Il doit me permettre de sortir et d'entrer de manière indépendante, sans avoir à rendre de comptes à personne ou à ne pas déranger, se détendre, se desserrer, entraver ............. X
· Possibilité d'organiser une maison et un travail en conservant les espaces séparés X
· Placer au moins 4 voitures X sans problème
· Lumineux et ensoleillé X
· Petit terrain cultivable X
· Jardin X
· Terrasse X
· Possibilité de barbecue ou similaire X
· Possibilité d'organiser des tables ou table impériale unique X
· Où se trouve une nature luxuriante, un poumon vert X
· Il doit y avoir un garage X
· Il doit y avoir une pièce - un entrepôt très spacieux, bien divisé, pour le stockage, ou pour reprendre un ancien passe-temps ou pour démarrer un nouveau X
· Où les enfants peuvent jouer sans danger X
· Où les chiens peuvent avoir leur propre espace X

· Bref ....... pensez-en une: ... Il y en a un !

· Le prix ?
avec toutes ces demandes..................
Il y a aussi le prix ! X

"La complète" semble être votre deuxième peau !
Quand prévoyez-vous une visite pour voir votre villa à Arenzano ?

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