Ferme 4 chambres, 300 m²

Viterbe, Viterbe (province)

Tuscie

VITERBE (VT)
Ferme en pierre typique de la Tuscia
Résumé général de la propriété

À seulement 5 minutes de Viterbe, cette ferme construite vers 1850 se dresse sur des bases datant de l'époque romaine. La maison principale est répartie sur deux étages, avec une architecture qui conserve l'authenticité de l'époque.

Description de la propriété

La maison de 300 mètres carrés est divisée en deux niveaux de 150 mètres carrés respectivement comme suit:
-au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bain, chambre double et un entrepôt accessible de l'extérieur.
- au premier étage, la rénovation est en cours pour la création d'un espace nuit qui offre donc la possibilité de personnalisation.

Tenue et annexes

La propriété entièrement clôturée s'étend sur un hectare, la zone est principalement plate avec quelques points sur les collines et il n'y a pas de bois non restaurés.

Le jardin bien entretenu adjacent à la maison est équipé de systèmes d'irrigation et d'éclairage, complétés en 2021.
La maison accessoire de 50 m2 avec cuisine intérieure, bar extérieur et deux salles de bains a également été entièrement rénovée en 2021.

Sur le terrain il y a une vingtaine d'oliviers, autant d'arbres fruitiers mixtes et diverses plantes ornementales.
La place avec plusieurs places de parking complète la propriété.

Activité économique

La structure, développée pour organiser des événements de haute qualité, est divisée comme suit:
• - deux parkings de 800 et 500 mètres carrés respectivement.
• - une pergola chauffée pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts, attenante aux cuisines de restauration et aux salles de bains invités
• - la zone pour les réceptions à l'extérieur et également attenante aux cuisines et au bar d'été et peut accueillir en toute sécurité jusqu'à 250 personnes dans la zone plate.
• - quatre suites à l'intérieur de la structure principale pour accueillir les invités des événements les plus haut placés ou des invités étrangers.

Le concept d'événement haut de gamme a été inclus dans le développement, mais actuellement non construit dans la zone d'hébergement.

Utilitaires

Climatisation avec réservoir GPL.
Fosse septique refaite en 2021
Aqueduc municipal et puits.

Infrastructures et services

A quelques minutes et visible de la maison se trouve l'ancienne ville romaine de Ferento.
Accessible à pied car à quelques pas de la ferme se trouvent les chutes d'eau rouge.
Aéroport de Fiumicino, 79 km
Autoroute A1 Orte, 27km
Gare de Viterbe, 8 km
Centre le plus proche de Viterbe, 7km

300 m2 + 50 m2 attenant + 1 ha de terrain

IMPORTANT :
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