Maison individuelle 4 chambres, 300 m²

Viterbe, Viterbe (province)

Tuscie

Pour les amateurs de ferme, dans un endroit magnifique, à seulement 60 minutes de Rome et à 10 minutes de Viterbe
Une prestigieuse ferme en pierre du XIXe siècle, dressée au peperino et située contre des chênes anciens avec vue sur les montagnes Cimini, parfaitement et élégamment restaurée. Il a accueilli de nombreux concerts mettant en vedette des musiciens internationaux célèbres. Huit cents mètres des splendides jardins de la Renaissance de la Villa Lante, attenant au Borgo médiéval de Bagnaia.
Une cour centrale abrite une fontaine d'eau.
La maison s'étend sur 300 m2. m sur deux étages, avec une mansarde supplémentaire, avec une grande entrée avec un escalier, un salon spacieux orné de poutres de toit en châtaignier antique et une cheminée traditionnelle de peperino.
Il comprend trois chambres, trois salles de bains et des buanderies.
En bas, la terre cuite traditionnelle avec incrustation en marbre couvre les sols, tandis que la zone de couchage à l'étage dispose de sols en teck, ajoutant chaleur et convivialité.
La chambre principale est équipée de placards en noyer intégrés au plafond, et la salle de bain comprend un placard en noyer, une baignoire jacuzzi et une douche.
Le dressing de 15 m2 est personnalisé avec des placards de sol à plafond et des miroirs pleine longueur.
La cuisine entièrement meublée avec cheminée dispose de placards de haute technologie, de comptoirs en bois massif de deux pouces, d'un four à oeilts, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.
Un escalier en bois massif mène à un grenier/derrière au-dessus de la cuisine, relié à une serre portique/lemon de 36 m2 - un endroit idéal pour se détendre et manger en été.
La propriété dispose également d'un studio indépendant de 110 m2 avec une chambre, une cuisine et une salle de bain, idéal à usage privé et professionnel.
Peut être parfaitement utilisé comme espace créatif pour les artistes.
Une grande porte en fer forgé et une allée pavé englobent la propriété de 5600 m2, florissante d'arbres fruitiers bien établis, d'un potager et d'un jardin d'herbes, d'oliviers, de cyprès, d'arbustes ornementaux, de pelouses anglaises et de chênes anciens, tous irrigués par une eau de puits abondante.
Le double garage, le four en brique traditionnel et le barbecue avec un ancien lavabo peperino complètent les commodités.
Situé à seulement 1,5 km de la sortie Bagnaia, il offre un accès rapide et sans tracas à Viterbe, aux villes environnantes et à l'autoroute A1 pour Florence et Rome. L'aéroport international de Fiumicino est à une heure et demie de route de la campagne étrusque sur la Cassia ou d'anciens aqueducs romains, avec une route côtière panoramique passant par la ville portuaire de Civitavecchia.
Cette propriété au cœur du Latium est à quelques minutes des marchés de la nourriture fraîche, d'excellents restaurants, des gares, des lacs, des plages et des thermes.
Il est également proche de la frontière avec la Toscane et entouré de sites artistiques et culturels importants, notamment Caprarola, le palais papal de Viterbo, les lacs volcaniques de Vico et Bolsena, et des villages médiévaux spectaculaires tels que Civita' di Bagnoregio, Vitorchiano, San Martino al Cimino, Montefiascone et Orvieto - tous facilement accessibles.