Villa 4 chambres, 247 m²

Vignanello, Viterbe (province)

Tuscie

Villa indépendante avec jardin privé dans le centre historique de Vignanello, à 300 mètres du Château Ruspoli
Gonzaga Real Estate présente une rare villa indépendante située au cœur du centre historique de Vignanello, en Tuscia viterbese, à seulement 300 mètres du Château Ruspoli.
La propriété offre une combinaison particulièrement difficile à trouver à l’intérieur d’un centre historique : indépendance complète, espaces de vie spacieux et un jardin privé.
La villa dispose d’environ 247 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres et 3 salles de bains.
Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien proportionnées et représentent une excellente base pour une rénovation et une nouvelle organisation des espaces selon les besoins du futur propriétaire.
La maison est vendue meublée et nécessite quelques petits travaux de rénovation.
L’un des éléments les plus intéressants de la propriété est le jardin privé d’environ 352 m², un espace particulièrement précieux compte tenu de sa position au centre du village.
La cour intérieure et le jardin permettent de vivre en plein air tout en conservant l’intimité et la tranquillité, tout en ayant des commerces et des services accessibles à pied.
La propriété comprend également un garage indépendant d’environ 28 m², une cave d’environ 30 m² et un balcon d’environ 11 m², offrant des espaces pratiques et fonctionnels supplémentaires.
La présence de deux entrées indépendantes augmente encore la polyvalence de la villa, qui peut être conservée comme une seule et vaste résidence ou organisée en unités d’habitation séparées.
Une caractéristique intéressante tant pour une famille nombreuse que pour ceux qui souhaitent créer un espace indépendant pour les membres de la famille ou les invités.
La position permet de vivre pleinement l’atmosphère de l’un des centres historiques les plus caractéristiques de la Tuscia. Le Château Ruspoli et ses célèbres jardins Renaissance se trouvent à environ 300 mètres, tandis que Viterbo est à environ 18 km.
Rome est accessible en un peu plus d’une heure et la ville voisine d’Orte offre des liaisons ferroviaires avec la capitale et les principales villes italiennes.
Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison secondaire en Italie avec le rare avantage d’un jardin privé, de vastes espaces intérieurs, d’un garage et d’une indépendance totale au cœur d’un authentique village de la Tuscia.