Appartement 2 chambres, 45 m²

Vetralla, Viterbe (province)

Tuscie

Situé au cœur du centre historique de Vetralla, ce bien finement rénové représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison au design élégant et aux matériaux de haute qualité.
Le bien a été entièrement rénové, installations comprises

Avec une superficie de 45 m², l'appartement, étudié attentivement, se compose de deux chambres, deux salles de bains, une entrée avec coin cuisine et un débarras spacieux ainsi qu'un local sous escalier d'accès extérieur

Il dispose également d'une hotte et d'une cheminée indépendante pour la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle

Cette solution immobilière est idéale pour ceux qui ont besoin d'une référence dans la région, qui aiment le centre historique mais aussi la commodité de la voiture qui peut être garée à une dizaine de mètres en toute commodité, et est également idéale pour un usage touristique, comme point d'appui pour les professionnels ou investissement en général.

Caractéristiques principales :
• Porte blindée de classe quatre, fabriquée en Italie avec du verre de haute qualité.
• Prédisposition pour deux climatiseurs.
• Portes en bois massif artisanales italiennes.
• Robinets et sanitaires italiens de haute qualité.
• Carrelages de haute qualité, qui enrichissent chaque pièce d'une touche élégante.
• Dépôt avec double chauffe-eau et baypass
• Peintures non toxiques, pour un environnement sain et sûr.
• Spots LED basse consommation
• installation électrique, par zone avec redondance de magnétothermiques et disjoncteurs différentiels
• possibilité de fournir une armoire de cuisine avec accessoires en classe A+++ (réfrigérateur, plaque à induction et hotte)
• la propriété dispose d'une utilisation civile (droit d'accès aux forêts communales pour l'utilisation de bois de chauffage selon le règlement)

Remarques particulières

La coupe de la propriété est extrêmement polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent une solution confortable et raffinée dans le centre historique, mais aussi pour un usage touristique ou pour les professionnels. L'appartement a été réalisé avec des matériaux de la plus haute qualité, qui garantissent confort et durabilité dans le temps et des peintures à faibles émissions de COV

Le bien est fourni de :

• certificat d'habitabilité
• certificat d'aptitude statique
• certificat de l'installation électrique
• certificat de l'installation hydraulique
• certificat Ape en cours de demande

Il est également fourni d'un compteur de GAZ installé et prévu pour une éventuelle fourniture de méthane

Il se trouve dans le centre historique, mais à deux pas des nombreux parkings blancs disponibles

Le centre historique de Vetralla est culturellement très actif et avec cet appartement, vous pouvez profiter du privilège de vous trouver surtout en été au cœur de certains des plus beaux événements et fêtes du Viterbais

Le bien se trouve exactement derrière la Piazza del Comune, donc position centrale.
De plus, en raison de la configuration des rues, il permet toujours la possibilité de sortir facilement, en particulier par rapport à un centre historique ancien.