Villa 6 chambres, 358 m²

Vetralla, Viterbe (province)

Tuscie

Vetralla (VT)
Villa moderne avec terrasse panoramique, photovoltaïque et terrain

Description générale

À Barbarano Romano, immergée dans la nature immaculée de la Tuscia viterbese, cette villa moderne d’environ 300 m² offre intimité, grands espaces et une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 2018, elle est entourée de 32 200 m² de terrain avec 24 oliviers et divers fruits.

La propriété allie confort de vie, efficacité énergétique et potentiel d’hébergement, grâce à la présence de nombreux espaces indépendants et polyvalents. La position est isolée mais bien reliée à Vetralla, Viterbo, la côte tyrrhénienne et surtout Rome.

Description détaillée des espaces

Rez-de-chaussée – environ 160 m²
L’entrée mène à un vaste espace de vie avec salon et cuisine. L’étage comprend cinq chambres, toutes équipées d’une salle de bain privative et d’une terrasse panoramique, une dotation rare et idéale aussi bien pour les grandes familles que pour les activités touristiques.
Un terrasse de 50 m² parfait pour les déjeuners en plein air et un porche de 25 m² donnant sur le jardin complètent l’étage.

Sous-sol – environ 130 m²
Organisé pour garantir indépendance et fonctionnalité, il se compose de :

Un appartement complet pour les invités ou le personnel de service.

Deux grandes salles, toutes deux équipées de salles de bains, idéales pour les événements, les activités récréatives, une salle de sport ou des espaces communs.

Cuisine industrielle, parfaite pour le traiteur, la restauration ou les grandes familles.

Locaux techniques d’environ 115 m² et espaces de stockage.

Bâtiments agricoles d’environ 120 m², utiles comme entrepôts, abri pour véhicules ou espaces de support pour les activités agricoles et d’accueil.

Services et installations

Chauffage au GPL, avec réservoir de 1600 litres ;

Climatiseurs chaud/froid ;

Puits privé ;

Fosse septique ;

Installation photovoltaïque de 6 kW ;

Menuiseries modernes et excellente isolation thermique.

Distances principales

Barbarano Romano – 5 min ;
Vetralla – 15 min ;
Viterbo – 25 min ;
Lac de Vico – 20 min ;
Tarquinia et mer – 40 min ;
Thermes des Papes – 30 min ;
Rome – 1h 15 min ;
Aéroport Fiumicino – 1h 20 min.

Il est conseillé de visionner la vidéo et les plans.

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTATIFS.

358 m² + 32200 m² de terrain


IMPORTANT :
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