Ferme 5 chambres, 927 m²

Vetralla, Viterbe (province)

Tuscie

Situé dans une position privilégiée à la périphérie de Vetralla, le Tenuta Marchinato di Paternostro se dresse comme un bijou situé dans le riche paysage de la Tuscia, à seulement soixante minutes en voiture de Rome par l'autoroute. Un lieu où les excellences historiques, artistiques et naturelles convergent, embrassant une histoire millénaire et des paysages à couper le souffle. Dans ses environs, Viterbe, avec son impressionnant centre historique médiéval, se dresse comme la "ville des Papes", célèbre pour ses eaux thermales, accessible en seulement vingt minutes par une autoroute. A une courte distance s'ouvrent les côtes de la mer de Tarquinia, tandis que l'Argentario, paradis d'un tourisme d'élite, se dresse majestueusement à une heure.

Les environ 13 hectares de cette propriété sont une peinture vivante, un paysage imprégné de la culture traditionnelle de l'olivier, reconnue et célébrée avec l'appellation DOP. Le terrain se distingue par sa variété panoramique, offrant un voyage visuel qui s'étend des sommets des pentes aux espaces délicats de la vallée. Cette expérience est renforcée par la présence suggestive du fossé de Paternostro, qui traverse la propriété d'est en ouest, en divisant le terrain en deux parties distinctes, combinées par des ponts spectaculaires qui enchantent le regard et l'âme.

La partie nord est un magnifique jardin-parc d'environ 16 700 mètres carrés, enrichi de deux oliveraies luxuriantes qui embrassent un espace d'environ 12 000 mètres carrés, tandis que trois bâtiments principaux définissent l'essence de ce lieu: la majestueuse Casale Grande, un bâtiment sur trois niveaux d'une superficie totale d'environ 410 mètres carrés, un autre bâtiment à restaurer d'environ 120 mètres carrés et, enfin, un bâtiment déjà rénové d'environ 47 mètres carrés. Cinq grottes creusées dans le tuf ajoutent une touche de mystère et de charme. Deux portes d'entrée à la frontière nord du terrain accueillent les visiteurs.

L'entrée principale offre un chemin sinueux qui suit la tendance du terrain, bordé de rangées d'oliviers, d'oliviers, de chênes verts, de chênes verts, de myrtes et de feijoa. Un grand rond-point, un amphithéâtre vert, s'ouvre devant la façade de Casale Grande, embrassée par une séquence de rangées bordées d'arbres concentriques qui créent une atmosphère d'harmonie et de tranquillité. L'entrée secondaire, plus basse, mène à une avenue droite entourée de platani et de vibruni, qui mène à la zone des bâtiments et des grottes, bordée vers le fossé par une rangée de tilleuls.

Par des ponts et des ronds, la partie sud de la propriété ressemble à un paysage agricole avec des prairies et des vallées qui s'étendent jusqu'à la grande colline, offrant des vues qui se perdent à l'horizon, même jusqu'à la mer les jours de clarté atmosphérique. Des sentiers de terre traversent le parc et les espaces agricoles, permettant une expérience de promenade unique et une variété de vues à couper le souffle.

La Grande Casale, située avec grâce sur un éperon de tuf qui surplombe le fond de la vallée du fossé de Paternostro, émerge comme le cœur architectural de la propriété. Sous réserve d'une restauration soignée visant à préserver son authenticité, il offre la possibilité de compléter et de personnaliser les espaces intérieurs, avec une structure solide et de belles finitions. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le grand salon ainsi que deux placards, une salle de bain invités et un coin cheminée de lecture; le premier étage comprend deux suites avec salon, salle de bain et dressing et une chambre double avec salle de bains tandis que le grenier est un appartement indépendant composé d'un double séjour cuisine deux chambres et deux salles de bains (Code 10632)