Villa 1 chambre, 140 m²

Vejano, Viterbe (province)

Tuscie

Maison de campagne avec forêt privée et deux pods de glamping - Vejano, Località Pantane


À Pantane, l'un des quartiers les plus calmes et préservés de Vejano, nous vous proposons à la vente une charmante villa individuelle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la verdure sans renoncer au confort. La propriété est en excellent état et conçue pour les amoureux de la nature, de l'intimité et des grands espaces. La présence de pods de glamping offre en outre la possibilité de lancer une petite activité d'hébergement.


La structure de la maison est solide et bien conçue : la charpente porteuse en tuf, la dalle de fondation isolée de 16 cm et l'enduit renforcé garantissent une excellente isolation et une grande durabilité. Le chauffage est au GPL, tandis que les encadrements de fenêtres et les stores en bois préservent le charme rustique typique des maisons de campagne.


À l'intérieur, la maison offre des espaces spacieux et lumineux. Un grand salon de 42 mètres carrés avec cheminée accueille les invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre double de 15 mètres carrés et un petit bureau de 3 mètres carrés, idéal comme espace de travail ou dressing. La salle de bains, équipée d'une baignoire, mesure 8 mètres carrés, tandis qu'un couloir de 4 mètres carrés relie harmonieusement les pièces.


À l'extérieur, plusieurs espaces fonctionnels sont aménagés : un entrepôt de 15 m² avec sol et plafond en bois, une grande véranda pouvant être fermée et transformée en jardin d'hiver, et deux cabanes de glamping recouvertes de bardeaux canadiens fabriqués en Lituanie. Ces cabanes offrent des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaitent accueillir des touristes, créer un espace bien-être ou générer un revenu complémentaire.


Le terrain qui entoure la propriété est l'un de ses atouts majeurs. D'une superficie totale de 5 500 mètres carrés, en partie boisé et planté de chênes de Turquie, de cèdres et de chênes verts, il est alimenté par deux puits, offrant une intimité naturelle et une atmosphère paisible en toute saison. La maison se situe au sein d'un ancien lotissement, où la route est gérée de manière privée par une petite communauté de seulement 10 propriétaires. À noter également : une réduction de 30 % sur la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TARI), grâce à l'évacuation indépendante des déchets vers la route principale.


En résumé, cette propriété allie la sérénité de la campagne à une construction solide et au potentiel d'un petit projet hôtelier. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix privé, avec de beaux volumes et de faibles charges.