Villa 5 chambres, 610 m²

Vasanello, Viterbe (province)

Tuscie

Nous vous livrons un Queen : authentique demeure historique avec jardin à l'italienne et écurie

Architecture : un classique incroyablement authentique
Demeure historique du XVIe siècle, transformée en villa dans les années 30, comme le montre clairement le style de la façade : un néoclassicisme typique des villas les plus importantes en dehors de la province et au-delà. L'architecture est donc un classique, à l'intérieur cependant, un train très amusant de style Déco, l'accroche encore à la décennie précédente, tout en restant parfaitement en harmonie avec le style du bâtiment. Pour l'extérieur, l'authenticité des dessins des jardins à l'italienne est fantastique : tous sont restés tels qu'ils étaient à l'époque où les jardins des villas bourgeoises faisaient place aux grandes villas monumentales (comme la Villa Farnèse à Caprarola, à laquelle certainement les dessins sont inspirés), comme ce fut le cas pour les noms. Je n'insisterai jamais assez sur le fait que tout est vraiment authentique, ce qui est certainement la principale caractéristique de cette propriété et que cela affecte certainement aussi sa valeur. L'état de conservation est globalement bon, à l'exception de l'entretien nécessaire qui est bien évident. Quant à la restauration nécessaire, le bâtiment doit certes être mieux adapté pour servir de première habitation moderne, mais justement parce qu'il est et doit rester un original, les interventions à réaliser sont nécessairement peu nombreuses et par conséquent le coût de l'intervention sera relativement faible .
L'esprit : entourée de mineurs, elle est toujours la reine
Sur l'esprit il y a peu à écrire : autrefois cette villa avait beaucoup de terrain autour d'elle et n'était pas gênée par des constructions plus récentes d'envergure certes moindre, comme c'était le cas pour toutes les villas qui étaient isolées à l'époque, mais elle reste le Regina et cela ne fait aucun doute.

Descriptif de la villa
La villa a deux étages avec une structure régulière. Le côté ouest donne sur la route principale, le côté est sur l'allée ouvrant sur une grande pièce aux arcades basses et aux grands espaces lumineux. Le côté nord abrite l'entrée principale avec l'escalier d'accès d'origine et la vue sur le parc, le côté sud surprend par les géométries verdoyantes du jardin à l'italienne.
Le parc offre des coins d'intimité suggestifs à l'intérieur du Borgo di Vasanello. Toutes les informations historiques sur la relation entre le parc de Villa Mariani et le centre historique de la ville sont décrites dans le livre "Paysages et jardins de la Tuscia" (2000, éditions De Luca) et par le rapport du Dr. For. Carlo Mascioli le 28.06.2013. Au bout du chemin à l'intérieur du jardin s'ouvre l'entrée des anciennes écuries de la Villa Mariani.

Les espaces en un coup d'œil
Villa d'env. 450 ca : au rez-de-chaussée, garage, débarras, salle de bains, four, buanderie et cave ; au premier étage entrée, trois salons, cuisine, bureau, buanderie et salle de bains ; au deuxième étage 5 chambres, buanderie et salle de bains.
Annexe de m². 160 ca divisé en trois pièces.
Parc d'env. 7.800 env.

Des photos, des vidéos et des plans d'étage complètent la description.

SINGE
Bâtiment de classe : E.
IPE : 226,84 kWh/m² par an.

Important:
Les conditions générales sont publiées par ULIVI ESTATE sur www.uliviestate.com