Ferme , 500 m²

Tuscania, Viterbe (province)

Tuscie

Villa neuve d'environ 500 m² avec un terrain de 3 hectares, à destination agricole, située à Tuscania, dans la localité de Montebello, au cœur de la Maremma laziale. La propriété est immersée dans un contexte de totale tranquillité, entre vallées intacts et champs cultivés, idéale pour ceux qui recherchent confidentialité et contact avec la nature.
Description :
La propriété se développe sur deux niveaux plus un sous-sol.
Le bâtiment principal est une villa récemment construite, réalisée en béton armé et briques de tuf, combinant éléments traditionnels et solutions modernes.
Le rez-de-chaussée accueille un grand salon double avec coin cuisine et cheminée, un espace idéal pour la convivialité, depuis lequel on accède à une terrasse panoramique d’environ 120 m² offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Au même niveau se trouvent trois chambres matrimoniales, toutes avec salle de bain privée, ainsi que la chambre principale dotée d’un spacieux dressing.
Le sous-sol se compose d’un grand salon, une chambre, une salle de bain, un débarras et un mini-appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou du personnel de service.
État et finitions :
La villa est neuve et présente des conditions excellentes. Elle est équipée de chauffage par le sol, de climatiseurs, d’un adoucisseur d’eau et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Les finitions sont modernes et de qualité, conçues pour garantir confort et efficacité énergétique. Le prix n'inclut pas les meubles de prestige ni les deux cuisines modernes, jamais utilisées.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d’environ 3 hectares de terrain offrant de vastes espaces verts et la possibilité de profiter pleinement de l’environnement naturel. Complètent les espaces extérieurs un portique d’environ 120 m², idéal pour les moments de détente en plein air et pour accueillir les invités pendant la belle saison.
Potentiel d’usage :
La villa est actuellement destinée à une activité agricole avec hébergement touristique et constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent lancer ou renforcer une activité d'accueil de charme. Elle peut également être utilisée comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété exclusive immergée dans la nature.
Localisation :
Tuscania est une localité de grand charme historique et paysager, au cœur de la Maremma laziale. La zone de Montebello offre tranquillité, panoramas dégagés et un contexte rural authentique, tout en restant bien connectée aux principaux services et axes de communication de la province de Viterbo.