Villa 3 chambres, 176 m²

Sutri, Viterbe (province)

Tuscie

Sutri
Villa élégante avec piscine et dépendance indépendante

Description générale

Dans la localité de Fontevivola, quartier résidentiel très calme, nous proposons à la vente une propriété composée d'une villa principale et d'une dépendance indépendante, immergées dans un terrain privé d'environ 2 100 m². La superficie totale des bâtiments est d'environ 230 m², plus 38 m² de portiques et environ 100 m² de terrasses au total, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété comprend également une piscine en béton armé d'environ 50 m² (5x10), construite en 2015. La maison principale, construite en 1970 et rénovée en 2013 (année où le toit a également été refait), est en excellent état ; la dépendance a été construite à neuf en 2019.

Description des espaces intérieurs

La villa principale se développe sur deux niveaux : à l'étage supérieur (environ 130 m²) se trouvent un grand salon double, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; au niveau inférieur (environ 65 m²) une pièce, un salon supplémentaire et une salle de bains, parfaits également comme espace indépendant ou zone pour les invités.

La dépendance, d'environ 54 m² au total, se compose au rez-de-chaussée d'un espace ouvert avec cuisine et salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur elle abrite une chambre et une deuxième salle de bains. Les pièces sont polyvalentes et adaptées aussi bien à un usage familial qu'à une éventuelle activité d'accueil.

Services et équipements

La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque de 6 kW, d'un chauffage avec différentes solutions (GPL souterrain, climatiseurs, cheminée à bois et granulés), d'une fosse septique et d'une installation collective pour l'eau potable. À l'extérieur, on trouve environ 15 oliviers, ainsi que des espaces verts soignés, des portiques et de larges terrasses qui permettent de vivre la propriété dans toutes les saisons. La piscine valorise davantage le bien immobilier, le rendant idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Distances

Rome : environ 50 km ;
Aéroport Rome Fiumicino : environ 65 km ;
Viterbe : environ 28 km ;
Lac de Vico : environ 14 km ;

Une solution complète et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent indépendance, nature et confort, dans un positionnement stratégique entre Rome et le Haut-Latium.

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALES.

176 m² + 54 m² dépendance + 2100 m² jardin

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE