Villa 12 chambres, 1348 m²

Sutri, Viterbe (province)

Tuscie

Sur la Via Francigena della Tuscia, entre réserves naturelles et lacs au nord de Rome, se dresse ce village de campagne exclusif : une fusion rare d'élégance, d'authenticité et de charme intemporel.
La propriété (environ 2 ha - cat. D10) comprend deux villas indépendantes et une maison d'hôtes, chacune avec piscine insérée dans des jardins paysagers enchanteurs: l'une inspirée des fontaines historiques de la Tuscia, l'autre la plus isolée et la plus privée. La villa principale (665 m2) est répartie sur deux niveaux reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs et abrite des pièces spacieuses et lumineuses, où l'architecture classique et l'hospitalité contemporaine se marient avec naturel. Il dispose de six chambres et de sept salles de bains. La maison d'hôtes (environ 125 mètres carrés), au premier étage, est un appartement indépendant avec 2 chambres, cuisine / salle à manger sur une terrasse couverte. La deuxième villa (213 m2), de plain-pied, dispose d'un grand salon, d'un espace ouvert avec kitchenette, d'une cuisine avec salle à manger et de quatre chambres avec salle de bains.
Les résidences, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains, s'étendent sur plus de 1 000 mètres carrés et sont finies avec de beaux matériaux et de grandes fenêtres qui dialoguent harmonieusement avec le paysage.
A l'extérieur, porches meublés, belvédères, salons et salles à manger donnent sur des jardins de valeur et de beauté rares: arbres centenaires, roses anciennes, agrumes et sentiers en tuf créent des vues de tranquillité et de contemplation. La chapelle consacrée (40 m2) donne sur une cour scénographique qui relie les maisons.
La propriété comprend: une précieuse oliveraie certifiée biologique DOP Tuscia et IGP Rome (environ 490 plantes irriguées et en pleine production), dépendances agricoles et techniques pour environ 260 mètres carrés, garage, puits avec purification, système photovoltaïque et groupe continu.
La propriété bénéficie d'une entreprise d'hébergement de luxe commencée, immergée dans l'un des contextes les plus fascinants du centre de l'Italie. Sa position stratégique, à quelques kilomètres de la capitale et immergée dans une campagne idyllique, la rend idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement dans l'hospitalité haut de gamme.