Villa 4 chambres, 191 m²

Sutri, Viterbe (province)

Tuscie

Villa jumelée, de caractéristiques particulières, située sur la colline de San Benedetto dans la municipalité de Sutri, dans une propriété de 1700 mètres carrés, sur deux niveaux, de 191 mètres carrés, avec piscine, plus une dépendance d'environ 50 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une armoire, d'une buanderie. Le premier étage est accessible par un agréable et confortable escalier en bois, situé dans le salon, où se trouve une chambre / bureau avec véranda. Le premier étage comprend également un mini appartement, totalement indépendant, avec accès indépendant par un escalier extérieur, composé d'une chambre, cuisine, salle de bains, balcon, qui pourrait être d'une utilité particulière pour un enfant, un parent ou même pour le personnel pour la collaboration avec les travaux ménagers. Pour ceux qui souhaitent profiter d'une solution unique à l'étage supérieur, il y a la possibilité de restaurer une porte préexistante sur le mur de séparation. La Dépendance se compose d'un espace ouvert avec une grande fenêtre donnant sur le jardin, avec kitchenette, lit et salle de bain, chauffé par un poêle à granulés. Dans le jardin, avec divers espaces agréables, où se trouve la piscine chorégraphique, il y a aussi un barbecue avec pergola, table et sièges, ainsi qu'un terrain de boules à la française, "Le Chemin de la Pétanque" et comprend également de beaux grands arbres, divers arbres fruitiers et ornementaux. Les "Assets de la maison Bopégnan" de San Benedetto comprennent un certain nombre de caractéristiques et de dispositifs qui augmentent la valeur et l'attrait de la propriété. Voici les points énumérés : 1 - Exposition sud qui garantit une luminosité élevée dans les pièces. 2 - Cheminée thermique efficace reliée aux éléments, avec de l'eau sanitaire, ce qui réduit considérablement les coûts de chauffage. De plus, il y a un système diesel moderne et des climatiseurs chaud / froid. 3 - Réservoirs d'eau avec pompe pour assurer une pression et un stockage adéquats de l'eau. Il y a aussi des réservoirs extérieurs avec pompe pour l'irrigation du jardin. 4 - photovoltaïque de 6 Kw qui fournit de l'énergie à un coût nul et génère une marge de revenus estimée à 1 000 euros/an selon le compte énergétique de 2011, loi Bersani. 5 - Système solaire moderne pour la production d'eau chaude. 6 - Deux maisons dans le jardin pour le stockage d'outils de jardinage. 7 - Grands espaces intérieurs pour le stockage des matériaux. 8 - Piscine avec système de chauffage par pompe à chaleur. 9 - Réseau d'irrigation automatique couvrant l'ensemble du jardin. 10 - Le système d'eau du consortium fournit de l'eau désarséifiée grâce à un système de désensibilisation appartenant au consortium. 11 - Surfaces vitrées avec double vitrage. 12 - Système d'alarme par contacts et capteur volumétrique installé dans toute la maison. 13 - Porte d'entrée blindée. 14 - Grenier isolé avec matériau isolant. 15 - La maison est conforme à la concession de construction, avec de petites variantes internes. 16 - Zone verte en altitude, donc calme et avec air sain. Ces caractéristiques sont un avantage significatif pour la propriété, offrant confort, efficacité énergétique et sécurité.