Villa 3 chambres, 292 m²

Soriano nel Cimino, Viterbe (province)

Tuscie

Soriano dans le Cimino
Villa avec dépendance, jardin et vue panoramique

Le contexte

Dans une position ouverte et panoramique entre Soriano au Cimino et Bomarzo, cette villa est située dans une zone enchanteresse de la Toscane et est entourée par la campagne, à quelques kilomètres du village médiéval de Soriano. Bien que entouré de verdure, la propriété est facilement accessible par une route goudronnée, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à environ 20 minutes d'Orte Scalo, de l'autoroute et du chemin de fer avec des liaisons rapides vers Rome.

Description générale de la propriété

La propriété couvre une superficie totale d'environ 292 mètres carrés, répartie entre une résidence principale, une résidence secondaire et une taverne en pierre spacieuse. Tout cela est entouré d'un jardin bien entretenu d'environ 800 mètres carrés, avec une haie luxuriante de roses, de plantes ornementales, d'une pergola de vigne et d'un potager équipé.

La maison principale, autrefois utilisée comme école rurale et datant probablement des années 1800, a été rénovée dans les années 80 et de nouveau en 2011. Aujourd'hui, il est en parfait état d'entretien, grâce à un soin constant et à un choix de systèmes et de construction soigné et de haut niveau. La propriété conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que des plafonds avec poutres apparentes, des murs de 60 cm d'épaisseur et des matériaux de qualité sélectionnés.

Le point fort de la villa est la vue dégagée et lumineuse: chaque fenêtre donne sur la verdure environnante, donnant des vues suggestives sur la campagne et le jardin.

Les niveaux de la maison principale et de la taverne sont reliés par un ascenseur interne, régulièrement révisé, ainsi que par des escaliers extérieurs.

Description des espaces

La résidence principale, d'environ 130 mètres carrés sur deux niveaux, se compose d'un grand salon avec plafond en bois et thermo-cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'un cellier / buanderie avec accès extérieur, de deux chambres doubles et de trois salles de bains avec douche. Un porche en pierre d'environ 30 mètres carrés donne directement sur le jardin.

La deuxième maison, d'environ 70 mètres carrés sur deux niveaux, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bain et une terrasse panoramique d'environ 20 mètres carrés donnant sur le paysage.

Au niveau inférieur, il y a une taverne de 60 m2 avec de hauts plafonds en bois et des murs en pierres apparentes, ainsi qu'un entrepôt et un local technique bien organisé.

Utilitaires et systèmes

Système photovoltaïque de 11 kW, réservoir d'accumulation de 500 litres pour l'eau chaude sanitaire, cheminée avec by-pass sur chaudière au gazole, prédisposition pour la climatisation dans les chambres, eau de puits privée, fosse Imhoff pour les rejets, système d'alarme, connexion Internet rapide FWA (Eolo), systèmes installés avec soin et matériaux de haute qualité.

Distances des principaux services et villes

Soriano dans le Cimino: 5 km
Bomarzo: 5 km
autoroute Viterbe - Orte: 4 km
Orte Scalo (A1 et gare): 18 km
Viterbe: 25 km
Lac de Vico: 25 km
Rome: 90 km

LES INFORMATIONS, LES PLANIMÉTRIES ET LES MÉTHURES REPORTÉES SONT MERTIMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ELEMENTS CONTRACTUELS


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