Villa 5 chambres, 630 m²

Ronciglione, Viterbe (province)

Tuscie

Un refuge d'excellence sur la Via Francigena, entre histoire, nature et intimité absolue.
Située à quelques minutes du Lac de Vico, immergée dans 7 500 m² de parc privé avec forêt, oliveraie, verger et court de tennis, cette propriété exclusive offre environ 630 m² au total entre la résidence principale et deux dépendances, avec de généreuses vérandas d'environ 95 m², solarium et espaces extérieurs spectaculaires.
La villa principale se développe sur trois niveaux avec 5 chambres, 4 salles de bains, deux grands salons, deux cuisines, dont la première située dans la grande taverne équipée d'une cheminée. Complètent la villa, une grande salle de jeux avec table de ping-pong et baby-foot, une taverne et une cave creusée dans la tuf. Une valeur ajoutée de la propriété sont également les deux dépendances spectaculaires - l'une avec cuisine extérieure et four à bois, l'autre avec atelier équipé pour les loisirs et le bricolage, entrepôt et serre - qui élargissent l'utilisation du domicile le rendant une solution idéale pour l'hospitalité, les événements privés et les retraites de charme.
La position est unique : sur la Via Francigena, à courte distance de l'église médiévale de Sant'Eusebio, à 3 km du Lac de Vico et à seulement quelques minutes du village médiéval de Ronciglione desservi par des pharmacies et des magasins pour tous les besoins.
Équipements complets : puits artésien, chauffage autonome au gaz, panneaux solaires, irrigation automatique, éclairage extérieur, sécurité, portail électrique, double accès à la route, clôture périmétrique, irrigation automatique.
État de conservation excellent, avec de nombreuses interventions récentes.
Excellentes liaisons avec Rome accessible en 40 min, Viterbe avec ses thermes renommées en 25 min. Les terrains de golf sont à quelques minutes en voiture, tout comme le site archéologique de Sutri et le Palazzo Farnese de Capranica.
Une propriété rare : parfaite comme résidence privée, structure d'accueil de charme ou propriété multifonctionnelle au cœur verdoyant de la Tuscia.
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