Ferme 6 chambres, 440 m²

Proceno, Viterbe (province)

Tuscie

asale le petit hameau
En position panoramique, à deux pas de Proceno VT, nous vous proposons une ferme composée d'un groupe de maisons en tuf entourées d'environ 5ha de terrain.

Emplacement
La propriété est située au sommet d'une colline entourée par la splendide campagne rurale, une position stratégique à environ 3.5 km de Proceno ( célèbre pour son magnifique château et où vous trouverez les services primaires), 20 km du lac de Bolsena, 66 km de la mer Méditerranée, 9 km d'Acquapendente (où vous trouverez les principaux services tels que l'hôpital et les supermarchés), 33 km d'Orvieto, 59 km de Viterbe, 154 de Rome et 157 km de l'aéroport Rome-Fiumicino.

Trois fermes
La première ferme, rénovée dans les années 70, d'un total de 316 mètres carrés est répartie sur deux étages avec, au rez-de-chaussée, une grande entrée utilisée comme bibliothèque, une buanderie, un salon avec cuisine ouverte, cheminée et une fenêtre qui s'ouvre sur le jardin, une salle de bain et un deuxième salon (également adapté comme chambre), également avec une grande fenêtre et accès au jardin.
Complétez le rez-de-chaussée d'un grand garage avec accès directement depuis la rue et relié à la maison par un porche (le sous-sol) pour faciliter le chargement / déchargement.
En continuant, un escalier extérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent une chambre / bureau avec entrée indépendante, un grand salon, deux grandes chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique.

La deuxième ferme (construite dans les années 1990) est entièrement au rez-de-chaussée, avec deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privée, un grand salon avec cheminée et kitchenette, et une cour mène à une troisième chambre. Toutes les chambres ont une entrée indépendante depuis le jardin.

La troisième maison, qui fait également partie du bâtiment le plus récent, est répartie sur deux étages avec cave et entrepôt au rez-de-chaussée / sous-sol, et à l'étage supérieur, un grand bureau lumineux avec cheminée et terrasse et double accès, à la fois depuis le jardin et depuis le pont qui relie les première et deuxième maisons. Eau municipale, gaz GPL, chauffage avec radiateurs.
La propriété comprend un ancien poulailler et une petite serre.

Terrain
La propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain avec un hectare de vignes, 3,3 hectares de terres arables et un grand jardin luxuriant avec des plantes mixtes, des fleurs et de nombreux arbres fruitiers (abricots, cerisiers, coings, nèfles et divers types de figues).

Une situation idéale pour ceux qui aiment la nature et le silence, sans sacrifier le confort et la proximité des services et de nombreux lieux à visiter. Situation parfaite pour les familles nombreuses ou pour créer une ferme.