Appartement 2 chambres, 55 m²

Piansano, Viterbe (province)

Tuscie

Bel appartement aéré et lumineux à vendre à Piansano VT qui est à environ. 7 km du centre de Capodimonte VT, au bord du beau lac de Bolsena. Un lac ouvert et lumineux (surface 114 km2), une destination populaire pour les vacances d'été. La propriété est située dans le centre historique de Piansano VT (bien identifié par Google Maps), une ville accueillante, historique et moderne, bien équipée de tous les services. Piansano, qui avec Capodimonte et Marta, est un excellent triptyque pour la jouissance de tous les aspects de ce qui peut être considéré comme la partie territoriale, côtière et portuaire la mieux utilisable du lac. En particulier si Capodimonte et Marta sont les pièces les plus adaptées à la proximité du lac, à la socialité et aux services, Piansano a l'avantage absolu de la tranquillité et du climat optimal pour profiter de la beauté du lac de jour et ne pas souffrir de l'humidité nocturne, en raison de la distance dite (env. 7 km) et de la plus grande élévation (+80 m).
Piansano est à environ 25 km de Viterbe, en étrusse, la région mère de la culture romaine et du siège historique du pape. Il est également à la frontière avec la province de Sienne, un territoire suggestif de la fabuleuse Toscane, est également équidistant (env. 150 km) des centres culturels les plus importants de l'histoire, Rome et Florence, condition qui, les jours les moins appropriés pour le lac, favorise des excursions et des visites même quotidiennes.
L'appartement est situé au premier étage du bâtiment dans une rue absolument calme tandis que, de l'autre côté, il dispose d'un grand balcon, avec une hauteur de la route ci-dessous pouvant être estimée à environ un troisième étage et avec une vue entourée d'un espace boisé relaxant (Photo A). L'appartement est entièrement rénové et est vendu agréablement et entièrement meublé, comme indiqué sur la photo (Photo B). Il est également complet avec les équipements ménagers ordinaires, donc, immédiatement habitable. L'appartement est équipé de tous les services à ce jour exigeants, d'une excellente réception téléphonique Mobile et d'une excellente connexion Internet. La surface commerciale de l'appartement est d'env. 55 m2 (excellent pour une maison de vacances) et se compose, selon les plantes, d'une entrée avec salle à manger-cuisine, d'une chambre et d'un salon avec canapé-lit double pour une deuxième chambre, en plus de la salle de bain et d'un placard capable. Il est équipé d'un système de chauffage indépendant efficace et de luminaires appropriés équipés de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Il existe également la possibilité de restauration facile d'une cheminée, actuellement tamponnée pour une éventuelle utilisation en hiver. Nous pensons que la documentation photographique est suffisamment démontrante pour ce qui a été déclaré, tout en restant ferme et garantie, sous réserve d'un accord courtois, la visite sur place.
Pour ceux qui sont intéressés et pour profiter de vacances au bord du lac complètes (et s'il est encore disponible), il est également possible d'acheter un bateau de cabine capable (20 pieds), très valable pour des vacances en famille ou entre amis (classe nautique B pouvant accueillir 7 personnes). Quelques photos sont jointes qui, si elles sont intéressées, seront augmentées. Le moteur est un Mercury 40 HP, plus que suffisant pour une navigation tranquille au bord du lac et ne nécessite pas de permis de conduire nautique. Le bateau est équipé de tout l'équipement nécessaire et adapté à la navigation et à l'utilisation comme camping nautique. Le prix du bateau est de 8 000 Euro