Villa 4 chambres, 279 m²

Nepi, Viterbe (province)

Tuscie

NEPI - COLLE FARNESE


Élégance intemporelle et intimité absolue au cœur verdoyant de Nepi.


Au cœur de Colle Farnese se dresse cette splendide villa de prestige, un parfait mélange d'élégance historique et de confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un cadre raffiné et chaleureux.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle se déploie sur deux niveaux, fruit d'une harmonieuse alliance entre architecture traditionnelle et matériaux de qualité. D'une surface habitable de 279 m², avec plus de 85 m² de loggias et patios, et un parc privatif de 1 600 m², la propriété offre des espaces généreux et bien entretenus, empreints d'un charme intemporel.


En franchissant le portail d'entrée automatisé, doté d'une porte piétonne, un grand jardin bien entretenu s'ouvre devant vous, une oasis de verdure et de tranquillité qui entoure cette splendide demeure, conçue pour offrir un confort maximal et une fusion harmonieuse entre intérieur et extérieur.
L'entrée, au style classique et aux détails raffinés, mène à un salon imposant, une cheminée d'époque qui réchauffe l'atmosphère, et un coin bureau discret, entouré de meubles anciens et baigné de lumière naturelle.
Jouxtant l'entrée se trouve une stube de style autrichien qui précède la salle à manger, avec une grande table en noyer massif et des chaises rembourrées, et des boiseries en pin russe qui contribuent à l'atmosphère chaleureuse et intime.
Les espaces sont conçus pour le confort quotidien et un accueil fonctionnel.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte, un espace idéal pour les repas en plein air ou la détente au contact de la nature. Une salle de bains, des buanderies et des pièces de service bien agencées complètent cet étage, alliant praticité et organisation.


En empruntant l'élégant escalier en pierre « Serena », vous accédez au premier étage de la villa, dédié aux chambres. Ce niveau comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue sur la verdure environnante. L'agencement intérieur, d'une grande efficacité, a été conçu pour garantir intimité et tranquillité sans sacrifier la lumière naturelle ni le confort des espaces. Cet étage dispose également de trois salles de bains, spacieuses et aux finitions élégantes et fonctionnelles, parfaitement adaptées aux besoins du quotidien.


Une grande pergola mène à un troisième portail qui donne accès au garage de 135 m² situé en contrebas, qui peut également servir de cave et de lieu de stockage de vin, et qui était autrefois une écurie.


Cette prestigieuse villa se distingue par ses finitions raffinées et son excellent état de conservation, avec un chauffage indépendant assurant un confort optimal en toute saison et des panneaux solaires.
La villa est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et le chauffage, un atout qui allie confort de vie et souci d'efficacité énergétique.
Un système d'alarme périmétrique et interne de pointe assure protection et tranquillité d'esprit en permanence.


Entourée de tranquillité et de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à quelques minutes de Nepi et parfaitement desservie par les transports en commun vers Rome. Le centre-ville est à moins d'une heure, ce qui rend cette villa idéale pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer à la proximité des commodités, des écoles internationales et des opportunités offertes par la ville.