Villa 6 chambres, 1000 m²

Nepi, Viterbe (province)

Tuscie

Situation
À l'intérieur du club de golf "Le Querce", entourée de verdure et à seulement 30 minutes de Rome, cette villa est un véritable paradis de tranquillité, d'élégance et de raffinement.
Description des bâtiments
La ferme, entièrement rénovée, a conservé intacte la tour carrée du XIXe siècle, construite en pierre sur trois niveaux.
La propriété, entourée d'un parc de 9 000 mètres carrés, a une surface bâtie d'environ 1 000 mètres carrés répartis comme suit
VILLA DU MANOIR
La villa du manoir, d'une superficie d'environ 500 m2, est répartie sur 5 niveaux, dont 3 se trouvent exclusivement dans la zone de l'ancienne tour.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon, une véranda avec porche, une grande cuisine avec cheminée et une salle de bains.
Au premier étage, il y a 4 chambres à coucher avec leurs services, un bureau/salon avec la possibilité d'en faire une cinquième chambre, un salon avec cheminée et deux grandes terrasses.
Le deuxième étage, dans la tour, comprend la chambre principale avec une vue à 180 degrés sur le parc, deux dressings, un espace de couloir avec les armoires correspondantes et une terrasse meublée.
Directement depuis la chambre à coucher, on accède à la salle de bains principale en marbre de Carrare noir et gris, avec une baignoire jacuzzi. La salle de bains mène au dernier étage de la tour, où se trouve le studio-observatoire, dont les murs en verre offrent une vue passionnante sur la campagne environnante ainsi qu'un panorama étoilé à couper le souffle.
Toutes les pièces sont climatisées et la maison est équipée d'un double système de chauffage (méthane - mazout).
Les encadrements des fenêtres et des portes sont en verre soufflé et en grilles artistiques anciennes.
Toutes les chambres sont équipées d'un système antivol, d'un standard téléphonique, d'une musique d'ambiance et d'un système de radiomessagerie.
DÉPENDANCE
La dépendance, construite en 2002, est entièrement meublée. Elle comprend une chambre à coucher, deux salles de bains, une cuisine, un salon relié à la salle de séjour et un grand porche.
ESPACE FITNESS
L'espace fitness d'environ 130 mètres carrés comprend : salle de gymnastique, piscine équipée d'un système d'eau chaude et de nage à contre-courant, sauna finlandais pour 8 personnes, salle de bains et vestiaires.
PISCINE EXTÉRIEURE
La piscine extérieure, de 6 x 12 mètres, est entourée d'un jardin dont les deux côtés principaux sont meublés d'une structure en fer forgé. Un barbecue couvert et une zone de cuisson complètent l'espace autour de la piscine.
TERRAIN DE FOOTBALL À CINQ RÉGLEMENTAIRE
TERRAIN DE BOCCE
ZONE STUDIO/BUREAU
L'espace utilisé comme studio professionnel a une superficie d'environ 130 mètres carrés et se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une cheminée.
CAVE
La cave d'environ 50 m² est divisée en une cave à vin et une remise à outils.
BUANDERIE-REPASSAGE

Espaces extérieurs
Le parking d'environ 100 m² pour 5 voitures est entièrement couvert par un auvent masqué de jasmin.

Tous les systèmes extérieurs tels que l'irrigation, l'éclairage, l'ouverture du portail, sont automatisés.