Villa 4 chambres, 392 m²

Monterosi, Viterbe (province)

Tuscie

LAZIO - VITERBO - MONTEROSI

Au cœur de Monterosi, à seulement 40 km de Rome et à environ 15 minutes de Trevignano Romano (accessible via une charmante route de campagne), nous vous proposons à la vente une élégante villa indépendante d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux et entourée d'un grand jardin privé d'environ 758 m².
Espaces extérieurs et accèsLa villa est dotée d'un double accès, à la fois pour les voitures et pour les piétons : une porte pour les voitures et deux portails piétons.
Le jardin, soigné et en partie pavé et en partie gazonné, est enrichi de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, une véritable valeur ajoutée de la propriété.
Complètent l'extérieur des portiques qui créent de agréables zones d'ombre pendant l'été. Le porche principal est équipé d'un barbecue/cheminée, parfait pour les déjeuners et les dîners conviviaux en plein air.
Rez-de-chaussée
La zone de réception inondée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées en bois qui offrent une vue privilégiée sur le verdure du jardin privé qui entoure la maison sur tous les côtés s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un grand et lumineux salon avec cheminée, de dimensions généreuses, idéal pour accueillir famille et amis. Les sols en marbre fin reflètent la lumière conférant à l'environnement plus d'ampleur, tandis que la cheminée incrustée et les portes en bois massif ajoutent une touche de chaleur.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle. Un confortable dégagement permet d'accéder à la zone nuit du niveau composée de deux chambres et d'une salle de bain. Complètent le niveau un débarras et une salle de bain supplémentaire.
Premier étage
Un escalier intérieur en bois mène à la zone nuit composée de deux chambres, chaque pièce est conçue presque comme une suite privée avec de grandes fenêtres et un balcon offrant une vue sur le jardin en dessous ; la zone est complétée par une salle de bain avec fenêtre.
La zone nuit est finie avec du parquet de première qualité, en excellent état, qui confère chaleur et raffinement aux pièces.
Sous-sol
Communiqué intérieurement, le sous-sol (enregistré comme dépôt) est actuellement utilisé comme salle à manger avec une grande cheminée, idéal comme salle de loisirs ou espace convivial.
Il y a également une cave et une pièce technique/chaudière, ainsi qu'une salle de bain, rendant le niveau extrêmement fonctionnel et polyvalent.
Complète la propriété un grand garage.
La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, avec la commodité de nombreux services à proximité immédiate : terrains de sport (football, football à cinq, paddle et salle de sport), un centre équestre à seulement 100 mètres, une aire de jeux pour enfants et un supermarché accessibles facilement à pied. Une solution parfaite pour les familles et pour ceux qui aiment vivre en plein air sans renoncer aux commodités.
Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent de grands espaces intérieurs et extérieurs, des finitions de qualité, tranquillité et services à portée de main, à courte distance de la capitale et du lac de Trevignano.
Une maison prête à vivre, où confort et élégance se fondent harmonieusement.