Ferme 5 chambres, 269 m²

Montefiascone, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

Viterbe
Ferme élégante à la campagne à deux pas de la ville

Le contexte

Immergé dans la campagne de Tuscia, à quelques kilomètres de Viterbe, Montefiascone et du lac de Bolsena, cette ferme bénéficie d'une position privilégiée le long de la route principale qui garantit un accès facile et une intimité. Le paysage est très suggestif; la vue s'ouvre sur les collines environnantes, Montefiascone et la ville de Viterbe.

Mot au propriétaire

"Cette maison est née comme un refuge pour ma famille, un lieu pour partager des journées de détente et de convivialité. Je l'ai construit avec une attention à la solidité et au confort, en choisissant des matériaux sûrs et de qualité, pour qu'il soit un lieu de rencontre authentique et durable.

Description du bien

La ferme, de 269 mètres carrés, est répartie sur deux étages et a été construite en 2006 par démolition et reconstruction de l'ancien bâtiment rural, en conservant la forme d'origine. La structure a été construite avec des critères antisismiques, des murs en porroton de 30 cm avec manteau thermique et de belles finitions extérieures. Au rez-de-chaussée, un escalier spectaculaire en peperino local relie les deux niveaux. La propriété comprend un grand porche, un entrepôt et une buanderie. Le terrain environnant mesure environ 6 hectares, cultivé avec environ 60 oliviers et enrichi d'une végétation luxuriante avec des chênes centenaires, des cèdres, des tilleuls et des cyprès.

Description des espaces

Rez-de-chaussée : entrée, trois chambres, une salle de bain, séjour d'environ 50 mètres carrés, cuisine avec cheminée, cellier, salle de bain de service, véranda.

Premier étage: deux chambres dont une avec dressing et deux salles de bains.

Utilitaires

La propriété est desservie par l'électricité, le réservoir GPL de 5 mètres cubes (5 000 litres), la pompe à chaleur, l'eau provenant du puits; la demande de raccordement à l'eau directement à l'aqueduc est également en cours.
Il y a un système photovoltaïque de 5,98 kW qui assure des économies d'énergie et une durabilité.

Distances et services

Montefiascone: 8 km
Viterbe: 8 km
Lac de Bolsena: 8 km
Terme dei Papi: 10 km
Orvieto et sortie A1 Orte: 50 km
Tarquinia et Civitavecchia: 50 km
Rome et aéroports de Fiumicino / Ciampino: 100 km

Tous les services sont dans la ville de Viterbe, à 8 km.

LES INFORMATIONS, LES PLANIMÉTRIES ET LES MÉTHURES REPORTÉES SONT MERTIMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ELEMENTS CONTRACTUELS.

269 m2 + terrain 6 hectares

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR DES MAISONS DE FAMILLE