Villa 4 chambres, 320 m²

Montalto di Castro, Viterbe (province)

Tuscie

Immergé dans la campagne de la Maremme du Latium, à proximité de l'un des points d'intérêt archéologique sur le territoire, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme restaurée avec une méthode de conservation. Les matériaux de qualité, les interventions structurelles et les systèmes technologiques rendent la maison équipée de tout le confort moderne.
La ferme
La maison principale est divisée en deux appartements indépendants:
Rez-de-chaussée: un grand et lumineux appartement donnant sur le jardin, caractérisé par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes, et un salon de réception agrémenté d'une grande cheminée. Un détail exclusif de ce niveau est la splendide cave à dégustation, construite avec une attention particulière à l'isolation thermique, pour prévenir l'humidité et accessible directement depuis le salon par un escalier raffiné.
Cet environnement, soigné dans les moindres détails, est parfait pour accueillir des invités et siroter un bon vin dans une atmosphère intime et suggestive. Un coin de convivialité authentique, idéal pour les amoureux du bon vivre. Pour compléter ce niveau, il y a une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains.
Premier étage: un escalier extérieur couvert en terre cuite permet d'accéder au deuxième appartement, également rénové avec des finitions de haute qualité, qui conserve le charme authentique de la ferme toscane. Il se compose d'un salon avec cheminée et cuisine intégrée, de deux chambres doubles, d'une petite chambre et d'une salle de bains. Le tout agrémenté d'une grande terrasse exclusive couverte par un système de rideaux en fer forgé.

La Dépendance
Pour compléter la propriété, une splendide dépendance indépendante, parfaite comme espace pour les invités, bureau ou espace détente. Ce coin caractéristique surplombe une jolie pergola qui offre une ombre naturelle les jours les plus chauds, idéale pour des moments de tranquillité immergés dans la nature.
Le parc plat avec un puits romain, est un véritable bijou : un hectare de verdure luxuriante, agrémentée de plantes ornementales et de 30 oliviers centenaires, témoins de l'histoire et de la tradition, transférés avec soin par Canino et plantés pour créer un paysage unique. Un endroit parfait pour se détendre à l'ombre des arbres, se promener dans les essences méditerranéennes et profiter de la sérénité de la nature.
C'est une propriété exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité dans la campagne de la Maremme à seulement 5 minutes de la mer et de la ville.
Caractéristiques techniques: luminaires double vitrage / bois, prédisposition pour système de chauffage indépendant avec climatisation chaud / froid, eau directe, fosse Imhoff.