Ferme 9 chambres, 754 m²

Lubriano, Viterbe (province)

Tuscie

Lubrien
Abbaye avec 17 hectares en position dominante et vue partout

La propriété est accessible par une longue avenue bordée d'arbres; la structure est une ancienne petite abbaye située sur une colline surplombant les vallées environnantes et transformée dans les années 90 en manoir et ferme, composée de 4 appartements. Le domaine est principalement des terres arables d'environ 16 hectares, auxquelles s'ajoute une oliveraie près de la maison de 3 400 mètres et 120 plantes et une forêt d'un peu moins d'un hectare. La piscine est à environ 50 mètres de la propriété.
LA MAISON PADRONALE
La zone de service, tot. Environ 110 mètres carrés
Situé au rez-de-chaussée à gauche de la façade, l'entrée est dans un salon avec cheminée en pierre et salon, ci-dessous cuisine avec deuxième grande cheminée et une chambre double attenante. Également à l'étage, salle de bain avec WC et douche. En descendant de quelques marches, une cave d'environ 40 mètres carrés creusée dans la roche a été créée.
La maison principale 150 m2 + 85 m2
L'entrée est au centre de la façade. Un charmant escalier en pierre mène au premier étage de la maison principale qui se divise comme suit : chambre double avec grande salle de bain avec fenêtre adjacente, deux autres chambres doubles avec plafonds décorés de fresques et un salon avec cheminée en pierre, petite terrasse donnant sur la végétation environnante et enfin un grand bureau relie l'une des chambres au salon pour un total de 150 mètres carrés ; à l'étage grenier vitré d'environ 85 mètres carrés.
Salle conviviale et réunion, total 80 m2 + 28 m2
La propriété dispose d'un grand salon avec plafond voûté (environ 80 mètres carrés), avec entrée indépendante. Attenant à cela une salle de bain avec fenêtre et une buanderie, également avec entrée indépendante. Adjacent à la pièce, il y a une pièce appelée "maison" utilisée pour le matériel agricole de 28 mètres carrés.
Le manoir et les zones de service ne disposent pas d'un système de chauffage.
L'ÉGLISE
Situé au centre de la façade, légèrement déplacé à droite et en ligne droite avec l'avenue d'accès, il mesure environ 23 mètres carrés.
L'AGRITURISME
Une partie de la ferme a été divisée en 4 appartements de différentes tailles.
Appartement de deux pièces au premier étage, "il Cedro", 74 m2
Composé d'un grand salon avec table, canapé-lit double, cuisine équipée. Il dispose également d'une chambre double et d'une salle de bain avec douche.
Appartement de trois pièces avec cuisine au premier étage, "l'Abete", 96 m2
L'appartement se compose d'un salon avec table et cuisine équipée, d'une salle de bain aveugle avec douche. Il dispose de deux chambres, une avec deux lits simples et une autre grande avec un lit double et deux fenêtres.
Appartement de deux pièces au premier étage sans cuisine, "il Pino", 60 m2
L'appartement n'a pas de cuisine, dispose d'un salon avec canapé-lit double, d'une chambre double et d'une salle de bain avec douche.
Studio au rez-de-chaussée, "la Campanella", 48 m2
Le mini appartement convient à l'utilisation pour les personnes à mobilité réduite. Il dispose d'un salon avec kitchenette équipée, d'une table à manger et d'un lit double, d'une grande salle de bain avec fenêtre et douche et d'un petit placard.
Les quatre appartements sont chauffés, les trois premiers avec chaudière à gaz et le studio avec coil.
ANNEXES ET ACCESSOIRES
La ruine
À 100 mètres du bâtiment, il y a une structure d'environ 20 mètres carrés qui a besoin d'une rénovation complète.
Le puits
Dans la grande cour derrière la maison, un puits et un four à bois en tuf ont été construits.
La piscine
Adjacent à la ferme se trouve la piscine, autour elle est plantée et il y a un solarium couvert de deux gazebos en fer.
LES TERRES
Les terres appartenant à la maison, sont fusionnées et entourent la structure et sont divisées comme suit:
- Tenuta agricole de qualité arable: a 15,76.07
- Oliveto: a 0.34.44 d'environ 120 plantes
- Bosco: a 0.9337
INFRASTRUCTURES ET SERVICES
La propriété dispose d'un système GPL desservi par un réservoir extérieur, la téléphonie fixe n'est pas installée, la ligne électrique dessert l'ensemble du bâtiment, y compris la piscine. La propriété est desservie par le wifi.