Ferme 2 chambres, 300 m²

Lubriano, Viterbe (province)

Tuscie

La Torre Longobarda est accessible par un court tronçon de route blanche, qui se termine par une avenue de cyprès. Vous êtes immédiatement enchanté par le charme puissant de l'ancien château et par la tour qui se dresse seule juste à côté du manoir. L'origine du château remonte au V-VI siècle après JC; il a ensuite été agrandi à l'âge de Longobard puis restructuré au XIe siècle. La propriété se compose d'un grand et confortable appartement avec grenier, avec triple accès depuis le rez-de-chaussée et depuis la tour, aménagé sur 3 niveaux. L'appartement est réparti sur une surface commerciale d'environ 249 mètres carrés et se compose d'un hall d'entrée avec une voûte en berceau et un plafond d'origine, qui s'ouvre sur un débarras et une salle de bain en marbre avec grande douche. Vous êtes donc au cœur de la maison, le grand salon avec cuisine caractérisé par son impressionnant plafond voûté d'origine. La cheminée est également majestueuse, ce qui nous ramène dans le temps, tout comme les fenêtres, les niches et les échappatoires trouvées dans chaque pièce. En montant l'escalier en bois, nous trouvons le grenier, utilisé comme chambre d'amis et complet avec salle de bain et douche. Dans le salon, il y a une belle arche de tuf qui mène au grand salon, dédié à la convivialité et équipé d'une entrée indépendante du jardin commun. La pièce présente de nombreuses caractéristiques fascinantes: niches de tuf de différentes formes et tailles, un haut plafond en bois et en terre cuite artisanale, une belle cheminée en pierre. Une autre arche mène au couloir, où l'on trouve une buanderie et la chambre principale avec salle de bain attenante et douche en marbre créée dans une grande niche dans les murs épais du manoir. Au bout du couloir, il y a une autre porte qui mène à l'espace vert à l'arrière de la maison. Également inclus dans la vente se trouve la tour, disposée sur trois niveaux, pour un total de 52 m2. Le rez-de-chaussée est utilisé pour le stockage. Le premier niveau est accessible par l'ancien escalier extérieur en pierre et vous vous retrouvez dans le salon également équipé d'un évier et d'une plaque de cuisson électrique. En montant les escaliers, vous atteignez la zone nuit avec salle de bain. Des solutions ingénieuses similaires à celles adoptées pour les bateaux ont permis de tirer le meilleur parti des espaces, tout en préservant l'ancienne identité de la tour.
Les étages de l'appartement sont en terre cuite « renversée » fabriquée à la main avec une saveur ancienne, à l'exception du grenier en bois. Pour la tour, le sol du premier étage est en grès tandis que celui du deuxième est en bois. L'appartement a été rénové au début des années 1990, tandis que la tour a été rénovée en 2015. Les fenêtres de l'appartement sont en métal et double vitrage.

Tous les principaux services publics sont connectés et fonctionnent. Le chauffage est autonome et fourni par une chaudière à huile commune. La gestion de l'espace vert commun et l'entretien des espaces partagés sont confiés au gardien. L'espace vert relatif à l'appartement est situé à l'arrière, où se dresse la tour, et se compose d'un patio pavé de terre cuite donnant sur Civita et la vallée des ravins et d'une pergola en bois qui abrite un espace détente.
L'appartement est idéal comme résidence principale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un contexte proche des services ou comme un excellent investissement pour l'hébergement. La tour se prête à être placée sur le circuit de location à court terme, compte tenu de sa proximité avec la vallée de Calanchi et Civita di Bagnoregio, la "ville d'Orvieto" et la ville médiévale d'Orvieto.
La Torre Longobarda est située dans la campagne du Latium, à seulement 5 km de Civita di Bagnoregio, la "ville d'hiver", l'une des expériences les plus évocatrices que l'on puisse vivre dans la région de Tuscia. La propriété est située à seulement 17 km, ce qui assure une excellente connexion avec l'A1 et la gare. Rome est à environ 1 heure et demie. Le centre le plus proche est à environ 3 km.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.