Villa 3 chambres, 607 m²

Lubriano, Viterbe (province)

Tuscie

À une courte distance de la magique Valle dei Calanchi et du célèbre Borgo di Civita di Bagnoregio, dans un cadre résidentiel prestigieux, se trouve la Casa Civita, une villa construite à partir de la terre au début des années 1990 utilisant des matériaux de haute qualité, notamment des tufs et des basaltes, typiques de la région entre Orvieto et le lac Bolsena. Casa Civita a une superficie utilisable totale d'environ 600 mètres carrés commerciaux sur trois niveaux. Le sous-sol abrite un grand garage avec l'entrepôt primaire et la cave. A côté se trouve une grande taverne, reliée au salon par un escalier intérieur, qui est équipé d'une cuisine, d'une cheminée et d'un bar d'angle. Du côté du sous-sol, vous trouverez la salle de bain de service et une grande antichambre. En regardant du sous-sol, il y a une chaudière thermoélectrique et un four à bois fonctionnel. L'espace de vie principal est entièrement au rez-de-chaussée et se compose de l'entrée principale, qui relie l'espace de vie aux chambres, à la cuisine dînatoire et à un grand salon lumineux avec portes-fenêtres et cheminée. L'entrée mène à travers une porte vitrée et un grand couloir, à trois chambres et deux salles de bains. Depuis l'espace de vie principal, un escalier mène à un grand grenier au prochain étage d'environ 90 mètres carrés. Le grenier est entièrement au sol et comprend une salle de bain et un balcon panoramique (environ 9 mètres carrés) donnant sur la vallée. Le jardin entoure trois côtés de la propriété et est entièrement contenu par un mur et une balustrade en fer qui marquent la limite de la propriété ainsi que deux portes, une pour les piétons et une pour les véhicules pour accéder au sous-sol par une rampe pavée. L'espace extérieur est composé d'une allée en correspondance avec une cavité qui entoure la maison, de deux porches avec des colonnes de basalte et, à l'arrière de la propriété, d'une place pavée avec une pergola en bois.
Construit à partir de la terre au début des années 1990 avec des façades composées de tuf et de plâtre exposés. Les porches extérieurs en correspondance avec la cuisine et le salon, sont supportés par des colonnes de lavastone basaltina typique de Bagnoregio. Les sols sont composés de briques clinker, parquet en bois et majolique (une terre cuite vitrée). Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les portes principales sont blindées. L'entretien du bâtiment et du jardin est effectué régulièrement. Un mur de cavité a été créé autour de la maison pour assurer une isolation thermique maximale.
Les systèmes de la propriété, construits au moment de la construction, sont entièrement fonctionnels. En 2009, une nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel a été installée. En plus du système de chauffage principal, il y a deux cheminées en état de marche. Casa Civita est équipée d'un système de télévision, d'une couverture Internet et est câblée pour un usage téléphonique. L'eau est éliminée par le réseau d'égouts public. L'approvisionnement en eau est garanti par une connexion avec l'aqueduc municipal.
Casa Civita est la maison idéale pour une famille, compte tenu de ses grands espaces de vie confortables et de sa proximité avec Orvieto et Bagnoregio. C'est l'endroit idéal pour se détendre et se détendre ainsi que pour découvrir la campagne locale, y compris l'Ombrie, le Latium et la Toscane. Étant donné sa proximité avec certaines stations touristiques populaires, il pourrait également être un bon investissement pour une maison de vacances.
Casa Civita est située dans le village de Lubriano, dans la province de Viterbe, sur les collines qui bordent l'Ombrie. Orvieto n'est qu'à 10 km en voiture, tandis que Civita di Bagnoregio, également connue sous le nom de "ville de sable", et l'un des plus beaux villages d'Italie, n'est qu'à 3,5 km en voiture. Casa Civita est l'emplacement idéal, vous permettant de vous déplacer facilement entre le Latium et l'Ombrie et d'explorer des zones d'intérêt historique, de beaux paysages, des villes médiévales et des spas. Le lac de Bolsena est situé à environ 12 km.
L'équipe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client s'il y a un intérêt dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une (des) personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).