Maison individuelle 1 chambre, 48 m²

Ischia di Castro, Viterbe (province)

Tuscie

LA PROPRIÉTÉ
La maison à vendre est indépendante terre-ciel, dans la zone centrale, à quelques mètres de la municipalité. Il est réparti en mezzanine, un étage supérieur et un débarras-buanderie avec accès séparé au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, une grande cave, d'un autre propriétaire, est également disponible à la vente. La propriété a été rénovée il y a 3 ans avec la rénovation du toit, la rénovation des systèmes électriques et hydrauliques, la rénovation complète de la salle de bain, le remplacement des luminaires porte-entrée et des fenêtres (actuellement PVC et 3 vitrages thermiques) avec des moustiquaires à rouleaux; après la rénovation, il n'a été utilisé que sporadiquement comme dépendance par les invités des propriétaires.
Pour le chauffage, des radiateurs électriques suédois à haut rendement et à faible consommation ont été choisis, ce qui permet de chauffer rapidement la maison, qui a une bonne isolation structurelle, compte tenu de l'épaisseur des murs d'enceinte; l'utilisation supplémentaire de gaz a donc été évitée, qui, si elle le souhaite, peut néanmoins être demandée, avec un terminal pour l'approvisionnement déjà présent dans le bâtiment.
La maison mesure un total de 48 mètres carrés. De l'entrée à la mezzanine, on accède à la grande cuisine dînatoire et équipée et à partir de là, on accède à un salon avec une grande bibliothèque et un canapé-lit double; à l'étage supérieur un couloir mène à une grande chambre et à la salle de bain (le chauffe-eau est installé dans le grenier et accessible par une trappe découpée dans le plafond en plâtre, montée pour optimiser l'isolation). La propriété comprend la pièce avec accès séparé, déjà préparée pour la buanderie et le stockage; il peut être utilisé pour des appareils supplémentaires tels que le congélateur et/ou le sèche-linge.
La maison est vendue avec tous les meubles comme sur la photo et est prête à l'emploi; certains objets personnels et contenus par la bibliothèque seront exclus de la vente. La cuisine est vendue équipée de 2 plaques à induction, réfrigérateur, four / grill / micro-ondes, friteuse à air, machine à laver dans la buanderie. La maison est située dans un cadre calme, à proximité d'une zone de "cours", comme le nom de la rue, mais avec accès en voiture depuis la route principale pour télécharger ou charger et éventuellement stationner.
Le parking public est facile et gratuit à une distance maximale de 50 mètres.
Cette maison peut être un emplacement prêt, très pratique pour les séjours en couple à moyen/long terme ou une maison de vacances fonctionnelle pour une famille de quatre personnes.


LE PAYS
La propriété à vendre est située à Ischia di Castro, une ville de 2195 habitants au cœur de la Tuscia Viterbese, une partie de l'ancienne Etrusse, la terre étrusque, qui comprenait des territoires de la Toscane, de l'Ombrie, du Latium, et un territoire d'où naquirent les fortunes de la famille Farnese. La ville est située sur une colline, 384 mètres d'altitude, sur un territoire unique d'un point de vue naturaliste, archéologique et historique.
Ischia di Castro est à 10 minutes en voiture du lac de Bolsena, à 20 minutes de la mer de Montalto di Castro, à 10 minutes des Terme di Vulci, à 10 minutes de la réserve naturelle du parc régional de Lamone, à 15 minutes du parc archéologique de Vulci, à 15 minutes de Tuscania et à 20 minutes de Tarquinia, bordant le territoire de Pitigliano et la Toscane Tuscia. Excellentes routes la relient, traversant les plus belles vues d'Italie, à d'innombrables endroits splendides, tels que: Argentario (60 km), Viterbe (39 km), Orvieto (50 km), Civita di Bagnoregio (43 km), Pitigliano (26 km), Saturnia (40 km), Vetta Monte Amiata (43 km), Sienne (122 km) traversant le Val d'Orcia et, avant Sienne, vous arrivez à Pienza, Montepulciano, Chiusi-Chianciano. Rome est accessible en voiture en 90 minutes, en passant par Montalto di Castro ou Viterbe-Orte. Rome est également accessible en train depuis Montalto di Castro et Viterbe; Orte s'arrête maintenant la haute vitesse.
À Ischia di Castro, il y a tous les commerces nécessaires à l'alimentation et à la maison ainsi qu'à la pharmacie; les hôpitaux les plus proches sont à Tarquinia, à Viterbe, à Grosseto. En marchant dans le village, à quelques mètres de la maison à vendre se trouve le musée civil, qui abrite des découvertes de la région allant du Paléolithique à la Renaissance; puis vous allez dans la partie médiévale, protégée par la Rocca Farnese, rénovée par Sangallo il Giovane, un centre historique miraculeusement conservé et en grande partie restauré. En marchant dans la direction opposée, il se trouve à 300 mètres de la Pineta di Poggio Bricco qui offre ombre, calme et vue splendide sur la campagne environnante. Ensuite, si les jambes sont bonnes, en une demi-heure environ à pied, vous arrivez à Farnese, village "cousin", tout aussi intéressant pour les systèmes urbains et les paysages.
Ces informations révèlent Ischia di Castro comme un endroit idéal pour des vacances sédentaires, compte tenu des opportunités offertes par la ville et ses environs immédiats, et qui peut également être le point de départ et de retour dans la journée, pour visiter des villes et des lieux uniques au monde.


En savoir plus sur Ischia di Castro depuis le Web : Municipalité d'Ischia di Castro / Wikipédia : Ischia di Castro / Tripadvisor : Les 5 meilleures choses à voir et à faire à Ischia di Castro en 2022 / Terme di Vulci Glamping et SPA

Musée civique: Piazza Cavalieri Vittorio Veneto 5
Pineta Comunale: Via Roma 97
Pâtisserie Brizzi: via Roma 97