Villa 8 chambres, 590 m²

Grotte di Castro, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

La propriété est située à la frontière avec l'Ombrie et la Toscane dans la municipalité de Grotte di Castro, un joli village de l'Alta Tuscia Viterbese, situé sur une colline à 467 mètres d'altitude, entouré de bois, à quelques kilomètres du lac de Bolsena. Il peut profiter d'un environnement naturel presque préservé grâce à la propreté des eaux qui garantit la baignade, contribuant à créer la formidable mosaïque d'attractions naturalistes, historiques et traditionnelles de la Toscane.
De sa position panoramique, surplombant le lac, la ferme et la ferme Pian del Grano bénéficie d'une position stratégique dans un lieu idyllique et suggestif. Idéal pour tous ceux qui veulent profiter de la tranquillité des paysages vallonnés, à quelques pas des multiples attractions que ce territoire est en mesure d'offrir.

En plus de l'activité d'agritourisme, l'entreprise, dans une optique de valorisation du secteur agricole, croit fortement à la durabilité environnementale et en a fait une philosophie de vie, menant toutes les productions agricoles de manière biologique, sans désherbants et insecticides chimiques.

La villa, classée antisismique du premier degré et de classe énergétique A4, avec ses 600 mètres carrés et 11 salles de bains, se compose comme suit: au rez-de-chaussée un salon de 90 m2, une cuisine de 27 m2, 5 chambres, un studio et une véranda vitrée de 80 m2.
Au premier étage, il y a 2 appartements de deux pièces indépendants avec une terrasse d'environ 100 mètres carrés avec vue sur le lac.
Dans un bâtiment adjacent, le laboratoire avec ses équipements informatiques dispose d'une licence pour la transformation, la stérilisation et l'emballage des produits agricoles.

La structure, avec un puits privé, dispose d'un chauffage au sol alimenté par des énergies renouvelables, du GPL, du bois et des granulés. Le système photovoltaïque de 11,5 kwh et le solaire pour l'eau chaude sanitaire sont situés sur un auvent dédié, potentiellement prêt à devenir une structure fermée.