Maison de campagne 4 chambres, 255 m²

Graffignano, Viterbe (province)

Tuscie

Dans une position panoramique et élevée vallonnée, située entre les villes de Civitella D'Agliano et Graffignano, dans un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, une splendide ferme nouvellement construite avec jardin et terres agricoles attenantes est vendue.
La propriété, en plus d'avoir été construite avec des techniques de construction modernes dans les secteurs antisismique et énergétique, offre une grande attention à la répartition des pièces et à la qualité des matériaux utilisés pour le mobilier.

Situé sur trois niveaux, à l'intérieur il se compose comme suit:
- au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine et une salle de bain;
- au premier étage, il y a trois chambres dont une avec salle de bains privative, un balcon, qui mène à un autre balcon surélevé avec une vue à 360 ° sur la campagne environnante, une salle de bain desservie par les autres chambres et un grenier servant de débarras;
- au sous-sol il y a une grande taverne avec cheminée et salle de bain, un grand garage et une buanderie.

La propriété comprend un jardin clôturé bien entretenu d'environ 700 mètres carrés qui s'étend autour de la propriété avec divers arbres et arbres fruitiers, un hangar extérieur de 25 mètres carrés idéal comme garage tracteur et divers équipements, un terrain agricole d'environ deux hectares (en partie constructible avec un projet approuvé par la municipalité pour la construction d'une annexe agricole de 80 mètres carrés) sur laquelle il y a 140 oliviers, vignoble D. O. C. à replanter et divers arbres fruitiers. La propriété, en plus de la connexion aux réseaux d'eau et d'électricité, dispose d'un puits d'eau de 75 mètres carrés avec un débit d'eau considérable, idéal pour l'irrigation du terrain.

Compte tenu de la proximité de lieux d'intérêt artistique et culturel particulier, dont le village de Bagnoregio, le parc de Bomarzo, le lac de Bolsena, la forteresse d'Orvieto et de Viterbe, et étant facilement accessible depuis Rome (environ 75 minutes en voiture ou en train), il s'avère être une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement d'hébergement de type B&B.