Appartement 2 chambres, 110 m²

Gallese, Viterbe (province)

Tuscie

Deux appartements superposés dans le centre historique de Gallese, avec la possibilité de créer une seule habitation
Gonzaga Real Estate présente une propriété au cœur du centre historique médiéval de Gallese, dans la Tuscia, composée de deux appartements superposés, actuellement indépendants et non communicants, pour une superficie totale d'environ 110 m².
Les deux appartements sont situés l'un au-dessus de l'autre et peuvent être conservés comme deux unités complètement indépendantes ou reliés intérieurement, créant une seule habitation répartie sur deux niveaux.
Les deux unités sont en excellent état, immédiatement habitables et ne nécessitent aucune intervention de rénovation. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace extérieur privé, ainsi que d'une cave offrant un espace de service et de stockage supplémentaire.
La configuration actuelle rend la propriété particulièrement polyvalente : elle peut devenir une seule maison dans le centre historique, être utilisée par deux familles ou permettre au propriétaire d'habiter dans un appartement tout en conservant le second indépendant pour les membres de la famille, les invités ou les locations.
La propriété, au cœur de la partie historique de Gallese, à quelques pas de la Chiesa di Santa Maria Assunta et des principaux services du village.
Un élément intéressant supplémentaire est la possibilité d'acheter séparément, auprès du même propriétaire, un terrain agricole d'environ 5 000 m² situé à la porte de Gallese, à environ 2 km du centre historique. Le terrain comprend des oliviers en production et offre un espace pour un potager ou un petit projet agricole. Le prix demandé pour le terrain est de 10 000 €.
Gallese se trouve au cœur de la Tuscia, à environ 70 km de Rome, et est reliée à la capitale par l'autoroute A1, la Via Flaminia et la Via Cassia, ainsi que par les liaisons ferroviaires de la région.
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison dans le centre historique d'un authentique village italien, avec la flexibilité de conserver deux habitations indépendantes ou de créer une seule résidence sur deux niveaux et, séparément, la possibilité d'acheter un terrain avec des oliviers dans la campagne environnante.
Prix total des deux appartements : 56 000 €.
Terrain optionnel d'environ 5 000 m² : 10 000 €.