35 000 €

Maison de campagne 1 chambre, 50 m²
Gallese, Viterbe (province)
Tuscie

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Descriptif

Charmante maison de campagne à rénover avec un hectare de terrain, 160 oliviers et un noyer, à 2 km de Gallese
Gonzaga Real Estate présente une petite maison résidentielle immergée dans la campagne de Gallese, au cœur de la Tuscia, dans un endroit calme et panoramique à environ 2 km du centre historique.
La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent restaurer une petite maison de campagne entourée de terrain productif, sans renoncer à la proximité des services.
Le bâtiment, d'environ 50 m², est à usage résidentiel et nécessite une rénovation complète. C'est l'un des aspects les plus intéressants de la propriété : il ne s'agit pas d'une simple annexe agricole, mais d'une habitation qui peut être restaurée et personnalisée pour créer une petite résidence de campagne selon les besoins du futur propriétaire.
La maison est entourée d'environ un hectare de terrain, avec environ 160 oliviers, un noyer productif et une partie arable. Une combinaison qui permet non seulement de vivre au milieu de la nature, mais aussi de maintenir et de valoriser la vocation agricole de la propriété.
L'emplacement offre intimité et tranquillité sans être isolé. Du terrain, on découvre des vues sur les collines de la Tuscia, tandis que le centre historique de Gallese, avec les principaux services pour la vie quotidienne, se trouve à environ 2 km.
Rome est accessible en environ 45 minutes et la propriété est bien reliée par l'autoroute A1, avec la sortie Magliano Sabina, et les principales routes de la région.
Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un petit projet de rénovation dans la campagne italienne, comme résidence principale, deuxième maison ou refuge pour les week-ends, avec la valeur ajoutée d'environ un hectare de terrain productif, d'oliviers et d'un noyer dans le paysage authentique de la Tuscia.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Country cottage to restore with one hectare of land, 160 olive trees and productive hazelnut orchard, 2 km from Gallese
Gonzaga Real Estate presents a small residential country cottage surrounded by the countryside of Gallese, in the heart of Tuscia, in a peaceful and panoramic position approximately 2 km from the historic centre. The property offers an interesting opportunity for those wishing to restore a small country home surrounded by productive land while remaining close to everyday services.
The building extends to approximately 50 sqm, has residential designation and requires complete restoration. This is one of the property’s most important features: it is not simply an agricultural outbuilding, but a residential property that can be restored and personalised to create a small countryside home according to the future owner’s needs.
The cottage is surrounded by approximately one hectare of land with around 160 olive trees, a productive hazelnut orchard and an area of arable land. This combination offers the opportunity not only to enjoy life surrounded by nature, but also to maintain and enhance the agricultural character of the property.
The setting provides privacy and tranquillity without being isolated. Open views extend across the rolling hills of Tuscia, while the historic centre of Gallese, with essential everyday services, is approximately 2 km away.
Rome can be reached in approximately 45 minutes, and the property is conveniently connected via the A1 motorway, with the Magliano Sabina exit, and the main roads serving the area.
An ideal property for those looking for a small restoration project in the Italian countryside, whether as a permanent residence, second home or weekend retreat, with the added value of approximately one hectare of productive land, olive trees and a hazelnut orchard in the authentic landscape of Tuscia.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Casaletto di campagna da ristrutturare con un ettaro di terreno, 160 ulivi e noccioleto, a 2 km da Gallese
Gonzaga Real Estate presenta un piccolo casaletto residenziale immerso nella campagna di Gallese, nel cuore della Tuscia, in posizione tranquilla e panoramica a circa 2 km dal centro storico.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare una piccola casa di campagna circondata da terreno produttivo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Il fabbricato, di circa 50 m², è a destinazione residenziale e necessita di una completa ristrutturazione. Questo rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà: non si tratta di un semplice annesso agricolo, ma di un’abitazione che può essere recuperata e personalizzata per creare una piccola residenza di campagna secondo le esigenze del futuro proprietario.
La casa è circondata da circa un ettaro di terreno, con circa 160 ulivi, un noccioleto produttivo e una parte seminativa. Una combinazione che permette non soltanto di vivere immersi nella natura, ma anche di mantenere e valorizzare la vocazione agricola della proprietà.
La posizione offre privacy e tranquillità senza essere isolata. Dal terreno si aprono vedute sulle colline della Tuscia, mentre il centro storico di Gallese, con i principali servizi per la vita quotidiana, si trova a circa 2 km.
Roma è raggiungibile in circa 45 minuti e la proprietà è ben collegata attraverso l’autostrada A1, con uscita Magliano Sabina, e le principali direttrici della zona.
Una proprietà particolarmente adatta a chi cerca un piccolo progetto di ristrutturazione nella campagna italiana, come residenza principale, seconda casa o rifugio per i fine settimana, con il valore aggiunto di circa un ettaro di terreno produttivo, ulivi e noccioleto nel paesaggio autentico della Tuscia.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Terrain: 1 ha
Classe énergie: NA
Référence: GRE-GALLESE-02

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 65.0 km - Roma FCO - Fiumicino
66.0 km - Roma CIA - Ciampino
81.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
148.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transport en commun: 210 m - Arrêt de bus
4.4 km - Gare - Corchiano
Sortie d’autoroute: 7.2 km - Magliano Sabina
Hôpital: 8.9 km - Presidio Marzio Marini
Côte: 52.5 km
Station de ski: 49.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 890 m - Supermarché - EMI Market
1.5 km - Épicerie
1.5 km - Boucherie - L'angolo della Carne
1.6 km - Confiserie - Colori e Sapori
Manger à l’extérieur: 690 m - Bar - Green Bar
770 m - Fast-food - Gnam Gnam
1.2 km - Restaurant - L'Angolo del Castello
4.1 km - Café
Activités sportives: 1.5 km - Centre sportif - Dino Nelli - omnisports
1.5 km - Salle de gym
2.6 km - Centre équestre
19.9 km - Club de golf - Golf Nazionale
Écoles: 1.4 km - École - Scuola primaria di Gallese
9.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - ITCG Fabio Besta
21.4 km - Université - Facoltà Medicina e chirurgia
Pharmacie: 1.6 km - Pharmacie - Farmacia di Conti Elda
Vétérinaire: 5.7 km - Vétérinaire

Informations sur Gallese

Altitude: 135 m d’altitude
Superficie: 37.1734 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 2543

Carte

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Gonzaga Real Estate

Strada Mellet 5, Gallese, Viterbo

+39 3925804054

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