Villa 7 chambres, 408 m²

Fabrica di Roma, Viterbe (province)

Tuscie

Splendide villa individuelle avec terrasse panoramique et vue imprenable.
La propriété est répartie sur trois niveaux répartis comme suit:
- Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, triple séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains il y a aussi deux grandes armoires encastrées;
- Premier étage: entrée, trois chambres, 1 salle de bain, buanderie, terrasse avec vue panoramique et balcon;
- Sous-sol: grande salle de loisirs avec cheminée et four en maçonnerie, salle de fitness avec sauna, cuisine, salle de bains, buanderie et table de billard;
Attaché au sous-sol il y a un grand garage et rangement pour outils de 76 mètres carrés avec également une colonne de recharge pour voitures électriques.
À l'extérieur de la Villa, nous trouvons un splendide jardin de 1500 mètres carrés avec un circuit d'irrigation indépendant, une piscine 5x15, un puits et un toit pour abri voiture et un splendide porche ainsi qu'une véranda pour les repas en plein air.
En ce qui concerne la climatisation, la villa est équipée de chaudières hybrides de dernière génération Daikin qui permettent à la fois le fonctionnement au gaz et au courant électrique afin de permettre une économie maximale, ce système est entièrement gérable à distance via un système domotique qui permet également la régulation de la température pour chaque pièce de la maison par des têtes thermostatiques intelligentes.
Au premier étage, il y a aussi des climatiseurs à pompe à chaleur dans les trois chambres.
La villa est également équipée d'un double système photovoltaïque pour une puissance totale de 16 KW et d'un système d'accumulation de 15 KW; sur l'un des deux systèmes, il existe un tarif préférentiel incitatif de la part du gestionnaire d'énergie GSE qui expire en 2028 qui garantit un revenu annuel d'environ 5000 euros.
La villa est équipée de fenêtres PVC double vitrage de marque SHUCO montées en 2022 avec également tous les accessoires qui la composent comme moustiquaires et obscurcis.
En ce qui concerne la sécurité, nous trouvons un système d'alarme, des grilles de sécurité et une double porte blindée.
La vente est évaluée avec une partie du mobilier de style classique.
La villa est également bien préparée pour une éventuelle division pour pouvoir être habitée par plusieurs familles, et pour être utilisée comme logement de loisirs ou d'assistance.

Cette annonce s'adresse exclusivement aux particuliers intéressés par l'achat et non aux agences immobilières d'intermédiation.