Ferme 4 chambres, 280 m²

Civita Castellana, Viterbe (province)

Tuscie

Civita Castelana
Maison de campagne avec taverne, jardin et installation photovoltaïque

Description générale

À quelques minutes de Civita Castellana, dans une position facilement accessible par une route entièrement asphaltée, cette maison de campagne "classique" représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la campagne authentique de la Tuscia viterbese. Nepi, Fabrica di Roma, Corchiano, Calcata, Bassano Romano, Monterosi et Campagnano Romano sont les villages et villes les plus proches, certains étant de caractère strictement historique/touristique, d'autres représentant des villes et des pays plus importants sur le plan commercial et tertiaire.
La propriété, composée principalement de la villa de campagne, comprend également un grand hangar agricole et un jardin / terrain d'environ 2500 m², offrant un équilibre parfait entre une petite zone agricole et un contexte naturel typique de la région.
La maison, en partie toujours habitée, conserve le charme des maisons rurales des années 80 au rez-de-chaussée qui, malgré l'époque de sa construction, est en excellent état, tandis que le sous-sol a été rénové il y a quelques années et présente des caractéristiques et des finitions plus modernes.


Description des pièces

Rez-de-chaussée (environ 120 m²) : on y accède par un grand porche devant l'entrée confortable et il est composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une salle à manger, d'une véranda fermée, de deux chambres et d'une salle de bain.

Sous-sol (environ 120 m²) : avec entrée indépendante et un grand jardin devant, il est composé d'un salon, d'une cuisine habitable, de deux chambres et d'une salle de bain. La destination d'usage de ces espaces sera déterminée plus précisément lors de la visite. Complète le sous-sol une cave avec accès indépendant de l'extérieur.
Grenier (environ 40 m²) : avec accès depuis la zone jour du rez-de-chaussée par un escalier sur demande, le grenier est à l'état brut mais utilisable pour au moins 40 m² environ.

Entrepôt (environ 120 m²) : complète la propriété cet entrepôt d'environ 100 m², structure très récente, qui peut ouvrir différents scénarios d'utilisation, comme garage, dépôt d'outils, mais qui peut facilement devenir également une salle de loisirs ou un espace rustique à vivre en plein air en été.
Terrain/Jardin : La superficie, d'environ 2500 m², permet d'avoir autour de la villa un espace destiné à un jardin agréable et facile à gérer, avec différents arbres d'ornement, et un espace qui, si on le souhaite, permet également de faire quelques cultures.


Services et équipements

Eau municipale
Puits
Fosse Imhoff
Chauffage autonome avec bouteille GPL
Panneaux solaires


Distances

Autoroute A/1 : environ 13 km (péage Magliano Sabina)
Gare ferroviaire : environ 3 km (gare Civita Castellana)
Viterbe : environ 35 km
Terni : environ 50 km
Nepi : environ 10 km
Rome Centre : environ 55 km
Fiumicino : environ 80 km

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALES.

pt 120 m² env + ps1 120 m² env + grenier 40 m² env + entrepôt 100 m² env + terrain/jardin 2500 m² env

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE