Villa 4 chambres, 260 m²

Civita Castellana, Viterbe (province)

Tuscie

[Réf. DV-7365] Situé dans la Via della Gabelletta 6 à Civita Castellana, nous proposons à la vente cette villa individuelle raffinée et contemporaine de 260 mètres carrés, entièrement modernisée et structurée sur deux étages, avec un grenier spacieux.
L'accès principal, au rez-de-chaussée, mène à un grand et très lumineux espace de vie, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin, qui permettent à la lumière naturelle de risquer abondamment l'espace. La zone comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, également celle avec cheminée, et une cuisine habitable fonctionnelle.
En montant, à gauche, avant la zone nuit, nous trouvons un coin détente avec jacuzzi et un petit sauna.
Il y a un couloir spacieux qui mène à la zone de couchage: ici il y a une chambre double avec salle de bain en suite avec fenêtre et double lavabo et une grande douche à l'intérieur de la chambre; une chambre simple, actuellement utilisée comme salle de service / salle de repassage et deux autres chambres doubles, également de dimensions généreuses et dont une avec douche intérieure. Deux salles de bains, une avec double fenêtre et lavabo et une aveugle avec douche, complètent cette section de la maison.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve un grenier spacieux avec poutres apparentes, qui peut être utilisé comme une autre chambre, un bureau ou un salon.
La villa est entourée d'un agréable jardin privé et est équipée à la fois de panneaux photovoltaïques et d'une colonne pour recharger des voitures électriques.
Une piscine, un garage de 150 m2 et un four, également de taille considérable, complètent cette propriété.
La villa peut également être louée pour de courtes périodes ou comme maison de vacances, pendant l'été.

Nous sommes situés dans la Via della Gabelletta 6, dans un quartier rural calme de la municipalité de Civita Castellana, dans la province de Viterbe. La propriété est située dans un paysage fascinant, entouré de champs verts cultivés et d'oliviers. L'emplacement est parfait pour ceux qui veulent vivre immergé dans la tranquillité de la campagne, tout en restant bien relié aux services et aux principales voies de communication. Le centre de Civita Castellana, en effet, avec tous les services et activités commerciaux nécessaires, est accessible en seulement sept minutes en voiture tandis que Viterbe est à trente-quatre kilomètres et vous y arrivez en quarante minutes le long de la route provinciale SP 25. La villa est également située à une courte distance des montagnes de Cimini, une chaîne de montagnes qui offre de nombreuses opportunités pour les amoureux de la nature, telles que des excursions, des promenades et des sentiers panoramiques et du parc régional Valle del Treja, une zone naturelle fascinante traversée par la rivière Treja et caractérisée par des gorges, des cascades et une végétation luxuriante.