Villa 6 chambres, 313 m²

Canino, Viterbe (province)

Tuscie

Dans le cadre magnifique de Canino et Cellere, à seulement 10 km du lac de Bolsena, nous proposons à la vente une magnifique villa de 313 m² intérieurs, en plus des terrasses et de 4 hectares de jardin, construite à la fin de 2013 avec les technologies de construction durable les plus modernes.

La propriété s'étend sur deux niveaux et, grâce à ses 6 chambres doubles et 7 salles de bain, elle peut accueillir confortablement jusqu'à 12 personnes.

Depuis l'entrée du rez-de-chaussée, on accède directement au grand salon avec salle à manger, relié à la cuisine et d'où partent les deux ailes est et ouest. Dans chacune de ces ailes, il y a deux chambres, toutes avec salle de bain, dont une spécialement conçue pour les personnes invalides, ainsi qu'une buanderie et des toilettes pour les invités.

Depuis les grandes baies vitrées du salon et de la cuisine, on accède à un patio extérieur avec un sol en teck, donnant sur une piscine de 14x7 mètres et sur la vallée en face, avec la mer de Pescia Romana et Montalto en arrière-plan.

En montant au premier étage, nous trouvons les deux chambres principales, chacune avec salle de bain en suite, dont une avec baignoire, et des terrasses d'environ 30 m² chacune, également en teck.
Grâce à l'utilisation de revêtements en Rheinzink, un alliage métallique précieux et élégant, des sols en Pandomo et des fenêtres à double vitrage, la propriété garantit une température intérieure fraîche même pendant les jours les plus chauds sans utiliser de climatiseurs. L'impact environnemental très faible est certifié par sa haute classe énergétique.

La disposition interne garantit une habitabilité maximale pour tous les invités, rendant la villa idéale également pour une utilisation d'accueil haut de gamme. La proximité de Cellere et de ses services, ainsi que d'autres destinations touristiques, en font un lieu idéal pour des séjours courts et longs.

La propriété comprend également un espace de stockage en sous-sol d'environ 50 m² avec une rampe extérieure et un accès aux systèmes thermiques, pouvant être utilisé comme garage couvert, salle de loisirs ou salle de sport, et une oliveraie d'environ 80 plantes qui produisent chaque année une excellente huile biologique.

La villa est immédiatement disponible, ne nécessite aucune intervention et est vendue avec les meubles Gervasoni et De Padova, les salles de bain et la cuisine avec plans de travail en Corian, ainsi que tous les nouveaux appareils électroménagers, y compris les systèmes audio-vidéo haut de gamme.