Ferme 4 chambres, 224 m²

Castiglione in Teverina, Viterbe (province)

Tuscie

La Ginestrella est accessible par un court tronçon de route en gravier blanc. Depuis cette position élevée, la vue est à couper le souffle, s'ouvrant sur les collines vallonnées de la Tuscia. La ferme, riche de son charme ancien, est entourée d'un jardin luxuriant et entièrement clôturé d'environ 1 600 m². Extérieurement, cette maison de campagne présente le style architectural typique de la région, avec une magnifique façade en stuc.

La Ginestrella est répartie sur deux niveaux, offrant un total d'environ 205 m² d'espace habitable utilisable. À l'entrée, on est accueilli par l'agencement classique des maisons rurales traditionnelles, avec l'escalier reliant les deux étages situé au centre de la maison, divisant la zone d'entrée. À gauche, un espace de vie spacieux s'étend, comprenant une salle à manger, une cuisine et un salon avec une cheminée à bois. Cet espace ouvert et lumineux a été conçu avec soin pour recevoir et divertir.

À droite, il y a une grande et lumineuse pièce, reliée au portique extérieur et actuellement utilisée comme chambre principale. Cet espace dispose d'une cheminée à bois et de deux salles de bains, dont une avec douche. En montant l'escalier d'origine, à droite se trouve la première chambre principale et une salle de bains avec baignoire. Le long d'un large couloir se trouvent deux chambres principales supplémentaires, toutes deux avec salles de bains privées.

La propriété est complétée par une entrepôt/salle technique d'environ 15 m². Les meubles sont inclus dans le prix.
La propriété a été entièrement rénovée en 1998. Les cadres de fenêtres sont en métal avec double vitrage et moustiquaires fixes. Au rez-de-chaussée, dans la pièce actuellement utilisée comme chambre, il y a un magnifique sol en carreaux de ciment hexagonaux, tandis que à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit, les sols sont en terrazzo d'origine avec des bordures présentant un motif de vigne. À l'étage supérieur, le plafond est le typique avec poutres en bois et tuiles en terre cuite.
Les principaux services sont raccordés et entièrement opérationnels. Système de chauffage indépendant au GPL. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. Il y a également deux cheminées à bois fonctionnelles.
La Ginestrelle offre paix et intimité, idéale pour les escapades du week-end ou les vacances d'été, ainsi que pour l'inclusion dans le marché de la location touristique.
Cette maison de campagne est située à la frontière entre la Latium et l'Ombrie, à environ 4 km de Castiglione in Teverina (VT), où se trouvent des restaurants et des services essentiels. La sortie de l'autoroute A1 d'Orvieto est à 12 km, tout comme la gare. Depuis la propriété, les principales destinations touristiques telles que le lac de Bolsena et Civita di Bagnoregio sont facilement accessibles. Il est également possible d'explorer des sentiers de VTT panoramiques ou de découvrir les vins locaux dans les vignobles à proximité.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien mandaté par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.