Ferme 3 chambres, 236 m²

Castiglione in Teverina, Viterbe (province)

Tuscie

Accédé via une route goudronnée blanche offrant des vues imprenables, vous vous retrouvez ensuite immergé dans la campagne préservée : bienvenue à La Marzolina, une demeure ancienne située dans une position dominante surplombant la vallée et entourée d'un jardin avec vue panoramique. La propriété s'étend sur 191 mètres carrés sur deux niveaux. En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et, à côté, un salon avec cheminée ; de l'autre côté s'ouvre la cuisine, qui donne sur un portique où vous pourrez profiter de vues magnifiques et dîner en plein air. À côté de cette zone se trouve également un espace barbecue. Au même étage, il y a un couloir, une salle de bain avec baignoire et une chambre double, également donnant sur le portique. Le premier étage est accessible soit par l'escalier intérieur, soit par une entrée extérieure indépendante. Ce niveau comprend un charmant salon avec cheminée en pierre, une chambre double avec salle de bain privative, une salle de bain avec douche et, à côté, une autre chambre double.
La propriété est complétée par une pièce technique et environ 2,7 hectares de terrain (un terrain supplémentaire est disponible sur demande). Les meubles, composés de pièces originales de campagne restaurées, sont inclus.
La propriété, datant à l'origine de la fin du XIXe siècle, a été rénovée en 2000 dans le respect total de ses caractéristiques authentiques. Des sols en terre cuite antique aux poutres en bois et aux fenêtres avec cadres en pierre, chaque détail raconte l'histoire de la ferme et rehausse son charme enchanteur. Le jardin entourant la maison est clôturé, éclairé et équipé d'un système d'irrigation par haies. Cadres de fenêtres en métal avec double vitrage et moustiquaires.
Les principaux services sont raccordés et entièrement opérationnels. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. Le système de chauffage fonctionne au GPL.
Un lieu pour l'âme, dédié à ceux qui recherchent la tranquillité et un lien avec la nature, La Marzolina est idéale comme retraite du week-end ou résidence estivale, ainsi que pour l'inclusion dans le marché de la location touristique.
La Marzolina est située à la frontière entre la Latium et l'Ombrie, à environ 6 km de Castiglione in Teverina (VT), où se trouvent des restaurants et les principaux services. La sortie de l'autoroute A1 d'Orvieto est à seulement 12 km, tout comme la gare. Depuis la propriété, les principales destinations touristiques, telles que le lac de Bolsena et Civita di Bagnoregio, sont facilement accessibles. Il est également possible d'explorer des sentiers de VTT ou de découvrir les vins locaux dans les vignobles à proximité.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien mandaté par le vendeur, une due diligence technique qui permet de comprendre en profondeur le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client une fois qu'un intérêt réel pour la propriété a été exprimé.