Villa 7 chambres, 450 m²

Caprarola, Viterbe (province)

Tuscie

Villa prestigieuse à la campagne : Efficacité énergétique maximale (Classe A++), Dépendance et 3 hectares de terrain
Immergée dans une paix absolue et entourée de noyers, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale de 330 m² au total. La propriété allie le charme de la nature immaculée aux technologies les plus modernes pour l'économie d'énergie. Efficacité énergétique de dernière génération (Classe A++)
La villa fait l'objet d'une totale intervention de réqualification énergétique en cours d'achèvement, qui comprend :
Installation photovoltaïque : Puissance de 15 kW pour une autonomie maximale.
Batteries de stockage : Pour stocker l'énergie et annuler les consommations.
Isolation thermique : Manteau extérieur à très haut rendement.
Menuiseries neuves : Huisseries à triple vitrage pour une isolation parfaite. La Villa Principale (Tout sur un niveau)
La partie résidentielle se développe entièrement sur un seul plan, avec une distribution impeccable des espaces intérieurs :
Zone de jour : Vaste séjour d'environ 30 m², cuisine habitable et débarras pratique.
Aile parentale : Suite exclusive avec salle de bain privée, sauna régénérant et dressing.
Aile nuit : 4 chambres supplémentaires, deux salles de bains complètes et un débarras pratique.
Plans accessoires et dépendances
Sous-sol Villa : Vaste entrepôt d'environ 80 m², parfait comme garage ou dépôt.
Dépendance sur 2 niveaux : Structure indépendante idéale pour les invités ou les gardiens. L'étage supérieur abrite deux chambres, une cuisine et une salle de bain ; l'étage inférieur est utilisé comme dépôt.
Le Parc Privé (3 hectares)
Une oasis verte productive et soignée dans les moindres détails :
Jardin : Vaste zone plane entourant la maison.
Noyer : En pleine production, pour une excellente redevance agricole.
Olibier : 100 arbres d'olivier pour la production d'huile d'olive extra vierge.

Cette propriété, immergée dans la paix absolue de la campagne viterbaisienne, représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent une villa tranquille sans renoncer à la plus grande efficacité énergétique.