Villa 3 chambres, 306 m²

Capodimonte, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

Capodimonte
Villa nouvellement construite avec jardin sur le lac de Bolsena

Le contexte

Situé à Capodimonte, à seulement 300 mètres du lac de Bolsena, la villa est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus agréables et paisibles de la ville. La zone se caractérise par des villas indépendantes, à proximité de la route principale mais en même temps privée, parfaites pour ceux qui veulent vivre dans un environnement paisible à deux pas du lac. Capodimonte est l'un des endroits les plus populaires du bassin du lac, connu pour son village pittoresque, son port de plaisance et ses plages de sable. Tout au long de l'année - et en particulier pendant les mois d'été -, il accueille des touristes et des résidents attirés par le climat doux, le tourisme gastronomique et gastronomique et les nombreuses activités en plein air.

Description générale de la propriété

La villa, d'une superficie de 306 mètres carrés, a été achevée en 2017 et est en excellent état. Les façades, plâtrées avec des inserts en pierre et des briques, donnent à la maison un aspect élégant et rustique. Le portique, orienté sud-ouest, est spacieux et lumineux, idéal pour les déjeuners et les moments de détente en plein air. La propriété se distingue par sa qualité de construction, son excellente isolation et son attention aux détails techniques, tels que l'intérieur avec du papier goudronné et des brèches, des luminaires en bois à double vitrage, des volets en aluminium avec des textures en faux bois, des garde-corps de sécurité à fermeture brevetée. Les sols en grès cérame et les escaliers en granit complètent les finitions intérieures.

Le jardin

Le jardin, d'environ 600 mètres carrés, est soigné avec une grande attention et enrichi d'arbres ornementaux et d'ombre - dont un magnolia, un chêne, deux érables, un ginkgo biloba, un pin pendu, un bouleau et deux oliviers. Le système d'irrigation automatisé est divisé en trois zones et alimenté par un puits artésien. L'entrée est double, avec accès allée des deux côtés et possibilité de parking même le long de la route et sur la place adjacente à la propriété.

Description des espaces

Rez-de-chaussée: porche, salon, cuisine, salle de bains, bureau, chambre.

Premier étage: deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bain.

Sous-sol: grand espace pouvant être utilisé comme sous-sol ou garage, salle de bains, buanderie, chambre avec préparation pour cuisiner et espace de rangement spacieux pouvant servir d'entrepôt.

Utilitaires

La maison dispose de panneaux solaires thermiques qui chauffent un chauffe-eau de 500 litres avec double serpentine - un relié aux panneaux et un au poêle à granulés - garantissant eau chaude et économies d'énergie. Le chauffage est au GPL central, avec réservoir qui fournit tout le quartier. L'eau provient à la fois du réseau municipal et d'un puits artésien pour l'irrigation. Il y a un climatiseur chaud / froid dans la chambre principale. L'électricité est garantie par la municipalité avec une distribution actuelle de 4,5 kW.

Distances principales

Lac de Bolsena - 300 m;
Centre de Capodimonte - 800 m;
Mer (Montalto Marina) - 39 km;
Montefiascone - 12 km;
Viterbe - 23 km;
Marta - 3 km;
Orvieto - 40 km;
Autoroute A1 (casello di Orvieto) - 43 km;
Rome - 115 km.

LES INFORMATIONS, LES PLANIMÉTRIES ET LES MÉTHURES REPORTÉES SONT MERTIMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ELEMENTS CONTRACTUELS.

306 m2 + 600 m2 de jardin
IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR DES MAISONS DE FAMILLE