Appartement individuel 2 chambres, 119 m²

Canino, Viterbe (province)

Tuscie

Canino
Ciel-terre d’époque avec terrasse panoramique à Canino

Description générale

Au cœur du centre historique de Canino, nous proposons une rare propriété ciel-terre indépendante, agrémentée d’une grande terrasse panoramique d’environ 50 m². Une véritable perle rare pour ceux qui recherchent le charme de l’architecture historique, l’indépendance et des espaces extérieurs importants, sans renoncer au confort de la vie quotidienne.

Canino se trouve dans une position particulièrement privilégiée en Tuscia : à courte distance du Lac de Bolsena, des Thermes de Vulci, du littoral de la Maremme toscane et laziale et de Capalbio, offrant un équilibre parfait entre villages historiques, nature, thermes, lac et mer.

La rénovation

La maison a fait l’objet en 2011 d’une restauration conservatrice soignée de l’ensemble du palazzo, menée avec une attention particulière à la préservation des caractéristiques originales. Les propriétaires ont investi sans compter, choisissant des matériaux et des solutions capables de valoriser l’identité historique de l’édifice.

Les intérieurs

L’entrée au rez-de-chaussée est particulièrement caractéristique et introduit immédiatement à l’atmosphère authentique de la maison. Les espaces ont été organisés avec une grande intelligence : déjà à l’entrée, par exemple, a été aménagé un confortable vestiaire pour manteaux et vestes, un petit détail qui témoigne du soin apporté à la rénovation.

L’escalier original, conservé et valorisé, accompagne aux différents niveaux de la propriété.

À l’étage mezzanine a été aménagé un environnement extrêmement fonctionnel, aujourd’hui organisé comme zone de stockage, local technique et buanderie : un espace précieux qui concentre tous les services pratiques de la maison sans interférer avec les pièces principales.

Au premier étage, on trouve deux chambres et deux salles de bains, tandis qu’à l’étage supérieur se développe une splendide zone de séjour avec un grand salon avec cheminée et une cuisine habitable.

Éléments architecturaux

Les éléments architecturaux originaux caractérisent les pièces, notamment les suggestives voûtes à la piémontaise et les arcs laissés apparents, témoignages de l’histoire constructive de l’édifice, juxtaposés aux poutres en bois blanchies. La cave a bénéficié d’une attention particulière. Le résultat est un environnement élégant, authentique et lumineux, où la restauration conservatrice n’a pas effacé le caractère de la maison.

La terrasse

Au dernier niveau, on trouve un petit coin cuisine avec salle de bains de service, directement relié à la grande terrasse panoramique d’environ 50 m².

C’est l’un des éléments les plus extraordinaires de la propriété : une terrasse de dimensions vraiment importantes pour une habitation dans le centre historique, conçue pour être pleinement vécue pendant la belle saison, avec une salle de bains et un coin cuisine au service des espaces extérieurs. L’espace de la terrasse est défini par une pergola de prestige, en fer zingué peint à la poudre, complète de jardinières, qui en valorise davantage l’esthétique et contribue à créer un environnement agréable et intime.

Un lieu idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, les apéritifs et les moments de convivialité, profitant de la vue sur les toits du village et sur le paysage environnant.

Les espaces accessoires et la cave

Au rez-de-sous-sol, la propriété dispose d’une fascinante cave d’environ 61 m², également valorisée lors de la restauration. C’est un environnement suggestif, caractérisé par un bel éclairage et un aménagement qui en rehausse l’atmosphère, le transformant en un espace à vivre et non simplement en un local de service.

Services

Le chauffage est autonome au gaz méthane.
Eau et égouts communaux.

Une propriété authentique et difficilement reproductible : un ciel-terre indépendant dans le centre historique de Canino, avec escalier original, arcs et voûtes à la piémontaise, poutres blanchies, cheminée, une restauration conservatrice de grande qualité et, surtout, une rare terrasse panoramique d’environ 50 m².

Distances et services

Une maison pour ceux qui ne recherchent pas simplement un bien immobilier, mais un lieu avec du caractère, de l’histoire et de la qualité, dans l’une des zones les plus intéressantes de la Tuscia, à proximité de la mer, de la Toscane, des Thermes de Vulci, du Lac de Bolsena et de Capalbio.

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALES.

119 m² + 50 m² terrasse + 60 m² cave

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE