Maison 14 chambres, 449 m²

Canino, Viterbe (province)

Tuscie

Nichée au sein d'environ 31 000 m² de terrain privé immaculé dans les collines à couper le souffle de Vulci, à la frontière entre la Toscane et le Latium, cette propriété écologique hors réseau EXTRAORDINAIRE représente une opportunité d'investissement véritablement unique dans l'hôtellerie et le style de vie. Située dans la région renommée de la Maremme, terre natale de l'huile d'olive DOP Canino de prestige, la propriété allie harmonieusement l'écotourisme de luxe, le bien-être et l'indépendance énergétique totale dans un projet visionnaire. Acquis initialement en 2011 et développé en 2012 en utilisant des principes d'architecture biologique avancés (« bioedilizia »), la propriété est devenue l'un des concepts pionniers d'hôtellerie entièrement HORS RÉSEAU en Italie et a reçu de nombreux prix pour son approche innovante et durable. Alimentée entièrement par des systèmes d'énergie renouvelable, la propriété a été conçue autour des principes de durabilité environnementale, de vie régénératrice et d'hospitalité holistique, offrant aux clients une expérience immersive profondément connectée à la nature tout en maintenant un niveau de confort et d'exclusivité élevé. La Propriété La propriété entièrement clôturée s'étend sur environ 31 000 m² et comprend une magnifique « casale » principale d'environ 450 m², conçue avec soin pour intégrer des espaces d'hospitalité, de bien-être et de vie privée. Le bâtiment principal comprend : La propriété est actuellement enregistrée pour un usage hôtelier et agricole, bénéficiant de conditions fiscales extrêmement favorables. Elle a été utilisée comme établissement touristique il y a environ 10 ans, pendant une courte période. Installations de bien-être et de SPA de luxe Conçues comme une destination de bien-être et de relaxation, les installations du SPA comprennent : Les installations du SPA et du bien-être créent une atmosphère de retraite exceptionnelle, parfaitement adaptée au tourisme de longévité ou au bien-être, aux retraites de guérison et aux concepts d'hospitalité expérientielle. Développement de Glamping & d'Hospitalité En 2020, les premières unités de bungalow ont été achevées dans le cadre du projet d'expansion de glamping de la propriété. La propriété bénéficie de permis approuvés pour un total de 12 bungalows dans deux styles architecturaux distinctifs : Actuellement : La propriété comprend également un restaurant de boutique agréé avec une autorisation pour environ 30 clients plus enfants, offrant un potentiel important pour les opérations hôtelières, les événements, les retraites et les expériences privées. Il est important de noter que tous les permis d'exploitation peuvent être renouvelés et transmis au futur propriétaire, assurant la continuité de l'activité hôtelière. Olive Grove & Paysage Naturel Le terrain est enrichi d'environ 340 oliviers, dont des variétés locales prestigieuses telles que : Entourée de collines ondulantes, de paysages intacts et d'une intimité totale, la propriété offre une combinaison rare de vie durable, de bien-être et de charme authentique de la campagne italienne. Avantages en matière de durabilité et d'exploitation L'une des caractéristiques les plus exceptionnelles de la propriété est son autonomie totale. La propriété fonctionne entièrement HORS RÉSEAU, sans dépendance aux services publics d'eau ou d'électricité, ce qui se traduit par des coûts d'exploitation extrêmement faibles. Les dépenses se limitent principalement aux taxes minimales de collecte des déchets, ce qui rend la propriété très efficace et économiquement durable. Cette combinaison rare de conscience environnementale, d'indépendance opérationnelle et d'infrastructure hôtelière établie positionne parfaitement la propriété sur le marché en pleine croissance de l'écotourisme. Potentiel d'investissement Cette propriété remarquable est idéalement adaptée à : La propriété est vendue avec les actifs et contenus existants actuellement sur place. Quelques travaux de finition restent à réaliser, avec un délai estimé d'environ 2 à 3 mois, permettant au futur propriétaire de personnaliser et d'améliorer davantage le projet selon sa propre vision et son identité de marque. Une opportunité véritablement rare d'acquérir l'une des propriétés hôtelières HORS RÉSEAU pionnières d'Italie dans l'une des régions les plus authentiques et les plus belles du pays. Prix demandé : 2 000 000 €