Villa 4 chambres, 266 m²

Canepina, Viterbe (province)

Tuscie

Parmi les collines qui séparent Canepina et Soriano nel Cimino, charmants villages de la province de Viterbe, cette splendide villa, parfaitement rénovée et immergée dans la tranquillité des bois, offre un refuge idéal à une heure de Rome. Une position privilégiée, où nature et confort se rencontrent harmonieusement.

Les intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces lumineux, accueillants et bien répartis. Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée donnant sur la nature environnante, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Le premier étage abrite deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative, tandis que le deuxième étage accueille une autre chambre avec salle de bains privative. Le sous-sol, lumineux et bien ventilé, est idéal comme bureau et est équipé d'un espace de rangement.

Entourée d'un grand jardin et d'un terrain de 2 500 m2, la villa offre des espaces idéaux pour la vie en plein air. Un projet a déjà été approuvé pour la construction d'une piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le jardin principal, où se trouvent également un barbecue argentin et un four à bois. Pour compléter les espaces extérieurs, une agréable terrasse/solarium avec vue sur la vallée, équipée d'un jacuzzi, parfaite pour des moments de pure détente en toute saison. Le terrain abrite plus de 20 oliviers et arbres fruitiers et est équipé d'un puits d'eau privé.

Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2011, la propriété a bénéficié d'améliorations supplémentaires ces dernières années, notamment une isolation thermique, des panneaux solaires, un système de chauffage hybride et des équipements de dernière génération, garantissant une efficacité énergétique (Classe énergétique C) et un confort maximal. Les chambres sont prêtes à être habitées, même avec le mobilier actuel.
La propriété comprend quatre places de parking couvertes.