Villa 4 chambres, 266 m²

Canepina, Viterbe (province)

Tuscie

Parmi les collines qui séparent Canepina et Soriano dans le Cimino, des villages enchanteurs de la province de Viterbe , cette splendide villa , parfaitement rénovée et immergée dans la tranquillité des bois, offre un refuge idéal à une heure de Rome . Une position privilégiée, où nature et confort se rencontrent harmonieusement.

Les intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses, accueillantes et bien réparties. Au rez-de-chaussée il y a une grande entrée donnant sur la nature environnante, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain spacieuse et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée, tandis que le deuxième étage abrite une autre chambre avec salle de bains privative. Le sous-sol, lumineux et bien ventilé, est idéal comme bureau et dispose d'un espace de stockage.

Entouré d'un grand jardin et d'un terrain de 2500 mètres carrés, la villa offre des espaces idéaux pour vivre en plein air. Un projet de construction d'une piscine panoramique, parfaitement intégrée au jardin principal, a déjà été approuvé, où se trouvent également un barbecue argentin et un four à bois. Pour compléter les espaces extérieurs, une agréable terrasse /solarium avec vue sur la vallée , équipée d'une baignoire d'hydromassage avec eau chaude, parfaite pour des moments de pure détente en toute saison. Le terrain abrite plus de 20 oliviers et arbres fruitiers et dispose d'un puits d'eau privé.

Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2011, la propriété a bénéficié d'améliorations supplémentaires ces dernières années, notamment une couche thermique, des panneaux solaires, un système de chauffage hybride et des luminaires de dernière génération, garantissant une efficacité énergétique (Classe énergétique C) et un confort maximal. Les chambres sont prêtes à être habitées, même avec le mobilier actuel.
La propriété comprend quatre places de parking couvertes.