Exploitation agricole 1 chambre, 60 m²

Bomarzo, Viterbe (province)

Tuscie

Nous avons le plaisir de vous proposer une ferme située à Bomarzo, une commune d'environ 2000 habitants dans la province de Viterbe. Bomarzo est mondialement connu pour le PARCO DEI MOSTRI (Parc des monstres) conçu par Pirro Ligorio et commandé par le prince Pier Francesco Orsini, connu sous le nom de vicino après la mort de son épouse Giulia Farnese.

Localisation :
a commune de Bomarzo est accessible par l'autoroute de la sole, sortie Al, du nord, Attigliano et du sud Orte, par la ligne de chemin de fer avec arrêt à Attigliano-Bomarzo, ou Orte, par l'aéroport intercontinental de Fiumicino qui se trouve à environ 90 minutes.
Rome est à environ 40 minutes en train ou en voiture. Dans l'Antiquité, le territoire de Bomarzo était intensément peuplé par les Étrusques et les Romains, et il en reste des traces tangibles, comme la pyramide étrusque, la "tagliata" et la "lanecropolis", les "iruderi" de l'aqueduc romain et les fours de Volumni.
Pendant la Renaissance, Bomarzo a connu une période d'intense épanouissement culturel, comme en témoigne la construction du Duomo et du Palazzo Orsini, aujourd'hui l'hôtel de ville.
L'activité principale de la municipalité de Bomarzo est l'agriculture, avec une prédominance des plantations d'olives et de noisettes.

DESCRIPTION DE L'EXPLOITATION :
L'exploitation se trouve dans la localité de Pontone Casale et est accessible par une route asphaltée pratique et un tronçon final en terre battue pour tous les types de véhicules.
L'exploitation se consacre essentiellement à la production d'olives et donc à la production d'huile AOP appelée TUSCIA - DOP.
L'exploitation compte environ 3000 pieds d'oliviers de différents âges et l'AOP TUSCIA permet un mélange de trois cultures LECCINO, FRANTOIO ECANINO avec diverses autres essences pollinisatrices. L'exploitation possède une réserve d'eau sanitaire et pour l'irrigation autonome, ayant 3 puits artésiens propres.
Les bâtiments d'exploitation, d'une superficie d'environ 10 hectares, sont les suivants
- MAISON DE MAÎTRE
- MAISON D'HÔTES
- MAISON ELENA
- ÉCURIE/ENTREPÔT
- ENTREPÔT CAVALLINI
- ENTREPÔT CAESARS
- ENTREPÔT DE COLLECTION
- ENTREPÔT D'OUTILS

MANOR HOUSE
Il s'agit d'un appartement d'une chambre à coucher avec débarras attenant, aménagé à partir d'une construction préexistante réalisée par l'ancien propriétaire.
Les finitions sont récentes et l'unité est équipée de l'air conditionné froid/chaud et d'un poêle à bois : le tout parfaitement meublé.
MAISON D'HÔTES
Il s'agit d'un grand studio meublé, déjà présent dans le complexe, et équipé d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une cheminée. Il dispose d'une grande terrasse panoramique avec une vue vraiment enchanteresse.
CASALEELENA
Il s'agit d'un ancien bâtiment avec un entrepôt attenant qui a été complètement rénové pour créer un grand appartement de deux pièces sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, équipé d'air conditionné froid/chaud et d'un poêle à bois.
La propriété est parfaitement meublée et bénéficie d'un balcon panoramique avec une vue à 180° sur la forêt et les collines adjacentes.
ÉCURY/DÉPÔT
Il s'agit d'un magnifique bâtiment en bois servant de dépôt de tracteurs et d'écurie avec un terrain clôturé pour la garde des animaux (vaches, moutons, cochons). Il y a également une cabane à outils.
ENTREPÔT DE CHEVAUX
Il s'agit d'un petit bâtiment en maçonnerie utilisé pour le stockage d'outils et de matériel de manutention. MAGAZZINOCESARI
Il s'agit d'une petite construction en maçonnerie utilisée pour stocker des outils et du matériel de manutention.
HANGAR DE COLLECTE
Il s'agit d'un grand auvent dans lequel les olives sont tamisées et où sont stockées les toiles de récolte.
À côté se trouve le distributeur de gasoil agricole de 1 500 litres.
COMPARTIMENT À OUTILS
Il s'agit d'un petit bâtiment en maçonnerie qui sert à stocker les outils et les matériel de maintenace.
L'exploitation cultive également des noisettes pour un usage limité avec 3 parcelles irriguées. L'ensemble de l'activité est réalisé avec du matériel performant et les principaux équipements agricoles disponibles sont listés.

BIENS IMMOBILIERS INCLUS DANS LA VENTE :
La propriété est vendue avec tous les biens mobiliers suivants : 3 puits, 3 tracteurs, faucheuse Male, récolteuse de noisettes Facma, coupeuse S.n., fourche à feuilles 7 points, caisse de tracteur, tonneau d'eau d'olive Caffini, tarière Faza à deux pointes, faucheuse à disques Facma, barre de fauche BCS, épandeur pour tracteur sp 400
Sous-soleuse pour tracteur 5 points, Bacs en pvc pour la récolte des olives - 9 grands et 3 petits, Remorque pour tracteur à tôler, Groupe électrogène à essence, Deux séparateurs de feuilles d'olives pour la récolte de l'huile d'olive.
Groupe électrogène à essence, Deux machines à séparer les feuilles d'olivier, Deux bandes transporteuses rotatives pour le transport des olives avec des bras de caisses en aluminium n°12 et des palettes en pvc pour la récolte des olives.
Tondeuse à grillons, Divers équipements d'atelier et accessoires pour machines, Bâches pour la récolte des olives
Système électrique au sol Système d'eau au sol, Automatisation du portail d'entrée.

OIL PRODUCTION
La production d'huile est actuellement d'environ 4000/5000 litres/an et atteindra environ 10000 litres/an lorsqu'elle sera pleinement opérationnelle.
La forêt peut être exploitée pour le pâturage, les cultures, les herbes essentielles, etc.
Il y a encore beaucoup d'espace qui peut être cultivé comme jardin potager et les routes internes desservent efficacement l'ensemble du terrain, qui est complètement clôturé.

POTENTIALITÉ D'UTILISATION :
L'exploitation est prête à être utilisée par ceux qui souhaitent produire une excellente huile de Tuscia.