Villa 4 chambres, 254 m²

Bolsena, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

Lazio - Bolsena Nichée dans le calme d'un quartier résidentiel exclusif à seulement 1,5 km du cœur historique de Bolsena, cette splendide villa panoramique représente le parfait mariage entre confort, intimité et contact profond avec la nature. Entourée d'un parc luxuriant et surplombant directement les eaux miroitantes du lac, la propriété est un refuge d'une beauté rare, idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une maison de vacances inoubliable. La villa de Mq.254 environ au total au cadastre est entourée d'un jardin privé de Maquis Méditerranéen d'environ 5 000 mq, une véritable parc botanique parsemé d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. Cet espace extérieur, généreux et soigné, offre des coins de tranquillité absolue et se prête magnifiquement pour les déjeuners et les dîners en plein air à l'ombre des arbres. Zones lounge et solarium pour profiter du climat doux du lac. Grands événements en compagnie d'amis et de famille, immergés dans le vert. La demeure se développe sur trois niveaux bien organisés, conçus pour offrir des environnements lumineux, spacieux et une distribution idéale pour l'accueil. Rez-de-chaussée : l'accès principal se fait par une accueillante véranda qui introduit à la zone jour, caractérisée par une lumière naturelle extraordinaire, une cuisine lumineuse et habitable s'ouvre sur la salle à manger, à côté, le grand salon de représentation surplombe un balcon périmétrique, le véritable point fort de l'étage, d'où l'on bénéficie d'une vue imprenable et ouverte sur le Lac de Bolsena, deux grandes chambres (la chambre principale dispose d'une salle de bain privative, tandis que la deuxième chambre est desservie par une salle de bain adjacente confortable). L'étage supérieur (grenier) est un environnement polyvalent, actuellement divisé en plusieurs pièces, idéal comme espace de rangement, coin de loisirs ou potentiel de personnalisation supplémentaire avec une grande terrasse panoramique. L'étage inférieur (sous-sol) est composé d'un appartement avec son propre accès indépendant constitué d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau privé, d'une salle de bain et d'un grand garage, spacieux et fonctionnel pour plusieurs véhicules et équipements. Cette propriété n'est pas simplement une villa, mais un projet de vie flexible. La présence de l'appartement indépendant au sous-sol permet d'accueillir des amis et de la famille tout en maintenant chacun son indépendance totale, de créer une structure d'accueil de charme (comme un B&B ou une maison de vacances de luxe), en tirant parti de l'attrait touristique très élevé du Lac de Bolsena ou de vivre la villa comme maison privée. Une propriété exclusive où le panorama sur le lac devient le tableau le plus beau de votre quotidien