Terrain à bâtir , 120000 m²

Bolsena, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

Latium - Bolsena Au cœur d'un des environnements naturels les plus suggestifs du Latium, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété agricole située en position collinaire et dominante. La propriété offre une vue panoramique extraordinaire à 180 degrés qui embrasse l'ensemble du périmètre du Lac de Bolsena, incluant les deux magnifiques îles, Bisentina et Martana.
Le Terrain
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 11,6 hectares, offrant de vastes espaces et une intimité maximale.

Olibier productif : environ 3 hectares soignés et en production.
Champ cultivable : environ 8,6 hectares adaptés à diverses cultures.
Frontières : l'ensemble de la propriété est élégamment délimité par des arbres à feuilles persistantes (cipresses) qui confèrent prestige et confidentialité.
Ressource hydrique : sur le terrain se trouve une monumentale cuve de 40x14 mètres, alimentée directement par l'eau du lac grâce à des droits de prélèvement actifs pour 30 ans.

Le Projet Approuvé
La propriété est vendue avec un projet déjà approuvé pour la construction de deux bâtiments distincts, intégrés dans le cadre de l'activité agricole:

Mas Résidentiel (ca. 220 mq)
Développé sur deux étages.
Porche habitable d'environ 33 mq.
Deux élégantes pergolas de 18 mq chacune, idéales pour les zones de détente avec vue sur le lac.
Annexe Agricole (ca. 144 mq)
Développé sur un seul niveau.
Espace polyvalent pour le stockage, la transformation des produits ou le stationnement des machines.

Points Forts

Vue imprenable : panorama unique sur le lac et ses îles.
Prête à construire : procédure administrative du projet déjà initiée et approuvée.
Autonomie hydrique : droit de prélèvement d'eau du lac déjà garanti.
Investissement polyvalent : idéal aussi bien comme exploitation agricole de niveau que comme résidence privée de luxe.