Ferme 9 chambres, 635 m²

Bolsena, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

Bolsena
Mas historique rénové avec piscine à 6 km du lac

Mas historique de la fin du 19ème siècle, de grandes dimensions, en grande partie reconstruit et en partie rénové, avec piscine, terrasse, dépendance et grandes caves. Le travail de restauration, commencé en 2004, a été achevé en 2010 ; il s'agit d'un travail de restauration et de reconstruction structurel et complexe de haute qualité, selon des normes antisismiques rigoureuses, dont l'historique est disponible sur demande.

Vue

La vue sur le lac est possible en montant quelques mètres sur la colline

Installation photovoltaïque, consommation électrique et remboursements

L'installation photovoltaïque de 15Kw, réalisée en 2012, produit en moyenne 17 000 kw par an. Actuellement, la dépense annuelle d'énergie électrique du mas est de 2 200 euros et serait le double sans photovoltaïque ; de plus, en raison du contrat de 20 ans, qui expire dans 7 ans, un crédit d'environ 50 000 € est prévu pour le temps restant.

Fonction d'usage actuelle et future

Actuellement, il s'agit d'une chambre d'hôtes, mais il peut redevenir une habitation. Il est divisé en 6 logements indépendants : le logement principal, de loin le plus grand, est utilisé par le propriétaire, les 5 autres sont destinés aux clients, mais n'ont jamais été utilisés. Pour ceux qui souhaiteraient le mas entièrement à leur disposition, il existe la possibilité, avec quelques travaux de rénovation, de relier les 2 appartements au rez-de-chaussée à la propriété principale, tandis que les 3 à l'étage peuvent être utilisés pour les clients ou être réunis.

Description de la propriété

Le mas a 2 entrées, une pour l'appartement principal qui est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 40 m² et d'un salon avec cheminée d'environ 70 m² avec salle de bain attenante. À l'étage, il y a 3 grandes chambres et 2 salles de bains. La deuxième entrée autonome, qui peut être utile à ceux qui souhaitent gérer une chambre d'hôtes, est composée d'un salon avec cheminée d'environ 80 m² et de 5 appartements, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Les 5 appartements sont tous indépendants avec coin cuisine, séjour, chambre et salle de bain et peuvent accueillir de 3 à 4 personnes.
Le mas mesure environ 650 m². Il faut ajouter à cela environ 100 m² de caves.
Il y a ensuite une deuxième construction comprenant l'appartement du gardien d'environ 60 m² et des entrepôts d'environ 180 m², une terrasse couverte d'environ 200 m².
Le terrain d'environ 2,5 hectares, dans lequel ont été réalisés, en plus de la piscine, des pelouses, des vergers, un vignoble, un potager et un espace dédié à l'élevage d'animaux.

Services publics

Eau potable de la conduite communale plus puits privé profond de 230 mètres qui alimente la piscine.
Le gaz via bouteille GPL, raccordé à tous les appartements
Électricité raccordée et connectée à l'installation photovoltaïque
Internet via parabole

Infrastructures et services

Bolsena dispose de tous les services.
Distance de Bolsena et du lac : 5 km et 6 km
Distance de l'autoroute A1 (Attigliano) : 49 km
Distance de l'aéroport de Fiumicino : 146 km
L'hôpital le plus proche : Orvieto, 24 km

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALES

Mas 635 m² + Appartement gardien 60 m² + Caves 100 m² + Entrepôts 180 m² + Terrain 2,5 ha

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE