Villa 8 chambres, 302 m²

Bolsena, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

Bolsena
Villa avec dépendance sur le lac de Bolsena

Description générale

Située dans une position stratégique, cette villa allie le charme de la tranquillité de la campagne et la commodité de la proximité des principaux services. La propriété, soigneusement rénovée entre 2014 et 2015, est répartie sur deux étages pour un total de 230 mètres carrés et comprend une dépendance d'environ 70 mètres carrés, construite en 2018. Tout cela est entouré d'un grand terrain d'environ 8 800 mètres carrés, idéal pour ceux qui veulent profiter d'espaces verts sans renoncer à la praticité offerte par la proximité du réseau routier et des services.

Description de l'intérieur

L'intérieur de cette villa reflète un style moderne et fonctionnel, le résultat d'une rénovation soignée dans les moindres détails par les jeunes propriétaires, qui ont su combiner élégance et praticité.

Rez-de-chaussée (145 m2) :
Le rez-de-chaussée se caractérise par de grands espaces lumineux, idéaux pour la vie quotidienne et pour accueillir. Le salon comprend une salle spacieuse avec accès direct au jardin. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de bain privée, flanquée d'une deuxième salle de bain, d'une buanderie confortable et d'une cuisine moderne avec sortie extérieure.

Premier étage (85 m2) :
Avec une entrée indépendante et reliée à une splendide terrasse de 30 m2, le premier étage offre des pièces polyvalentes et confortables. La salle d'entrée est équipée d'un conduit de fumée, et les espaces comprennent deux chambres dont une avec salle de bain privée, une deuxième salle de bain et une cuisine moderne avec placard.

Dépendance (70 m2) :
Un véritable point fort de la propriété, l'annexe, répartie sur deux niveaux, a été conçue pour offrir un maximum de confort. On y accède par un charmant porche de 40 m2, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Au rez-de-chaussée il y a une salle spacieuse avec kitchenette et cheminée, flanquée d'une salle de bain. Un escalier mène au premier étage, qui abrite deux chambres finies avec un grand soin.

Cette propriété représente la synthèse parfaite de la modernité et de la fonctionnalité, avec des espaces bien conçus et une dépendance vraiment extraordinaire, parfaite à la fois comme espace pour les invités et comme environnement indépendant.

Infrastructures et services

La villa est desservie par les égouts et l'eau municipale, garantissant un confort dans la gestion quotidienne. Le chauffage est assuré à la fois par un système GPL et par des poêles à chaleur présents dans toutes les unités.
La proximité de la ville signifie qu'à quelques centaines de mètres, il y a des supermarchés, des écoles, des demandes, etc.

Distances

300 m d'altitude du lac de Bolsena.
21 km de l'entrée de l'autoroute A1 Orvieto.
150 km de l'aéroport "Leonardo da Vinci" de Fiumicini (RM)

Pour plus d'informations, veuillez consulter la vidéo en bas de l'annonce.

LES INFORMATIONS, LES PLANIMÉTRIES ET LES MÉTHURES REPORTÉES SONT MERTIMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ELEMENTS CONTRACTUELS

230 m2 + 72 m2 de dépendance + 30 m2 de terrasse + 8800 m2 de terrain

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR DES MAISONS DE FAMILLE