Ferme 3 chambres, 363 m²

Bolsena, Viterbe (province)

Lac de Bolsena

Tuscie

Sur une crête au-dessus du lac de Bolsena, avec une vue magnifique sur le lac vers le sud, dans un paysage protégé où de nouvelles constructions ne sont pas autorisées, il existe une opportunité exceptionnelle de construire des bâtiments dans le cadre d'un projet agricole.

Le projet prévoit la construction de deux nouveaux bâtiments sur environ 11 hectares de terres cultivées de manière biologique. Le plus grand des deux bâtiments sera un immeuble résidentiel de 219 m² sur deux étages, tandis que le second bâtiment de 144 m² de plain-pied sera destiné à des fins agricoles.

Toutes les installations techniques seront installées par des professionnels et certifiées conformément à la loi en vigueur.

L'aménagement intérieur des bâtiments peut être conçu selon les besoins de l'acheteur.

La construction a déjà commencé. Le coût estimé pour l'achèvement du gros œuvre ( non compris le sous-sol) est d'environ 300 000 euros.
Le prix demandé augmentera au fur et à mesure de l'avancement de la construction.

La propriété comprend un bassin d'eau de 40 x 14 x 2 m, alimenté par l'eau du lac avec des droits d'eau pour 30 ans.

Environ 3 hectares d'oliviers ont été plantés en 2019, tandis que le reste du terrain est idéal pour la culture de vignes ou d'autres oliviers.

La présente offre de vente se réfère à l'état actuel, c'est-à-dire que les autres frais de construction sont à la charge de l'acheteur.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, parking privée, oliveraie.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.